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Surgery Center | Price Reduced 5000 Commerce Dr 25 000 pi² Vacant Bureau Immeuble Bakersfield, CA 93309 13 713 929 $ CAD (548,56 $ CAD/pi²) 8,21% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Newer Surgery Center/Medical Clinic (Never Been Occupied)
- Visibility from Highway 58 (45K+ Daily Traffic)
Résumé de l'annonce
Just reduced from $16,950,000 to $9,975,000, well below replacement cost. This Class A medical facility located at 5000 Commerce Drive in Bakersfield, California. Constructed in 2018, this ±25,000 square foot, two-story medical building was purpose-built to accommodate modern healthcare delivery
and offers an exceptional combination of quality, functionality, and visibility.
The property features a ±12,500 SF fully improved surgery center on the ground floor (never occupied), complemented by a ±12,500 SF
medical clinic on the second floor (also never occupied)—providing a highly efficient layout ideal for a wide range of medical users. Designed
with contemporary construction standards, the building offers high-end finishes, advanced infrastructure, and a professional environment
consistent with top-tier healthcare facilities.
Strategically positioned with direct visibility from Highway 58, the property benefits from exposure to over 45,000 vehicles per day, ensuring
strong identity and accessibility for patients and practitioners alike. Its central Bakersfield location further enhances convenience, with close
proximity to major transportation corridors and surrounding medical amenities.
Call for More Details...
and offers an exceptional combination of quality, functionality, and visibility.
The property features a ±12,500 SF fully improved surgery center on the ground floor (never occupied), complemented by a ±12,500 SF
medical clinic on the second floor (also never occupied)—providing a highly efficient layout ideal for a wide range of medical users. Designed
with contemporary construction standards, the building offers high-end finishes, advanced infrastructure, and a professional environment
consistent with top-tier healthcare facilities.
Strategically positioned with direct visibility from Highway 58, the property benefits from exposure to over 45,000 vehicles per day, ensuring
strong identity and accessibility for patients and practitioners alike. Its central Bakersfield location further enhances convenience, with close
proximity to major transportation corridors and surrounding medical amenities.
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Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 184 842 $
|
47,39 $
|
| Autres revenus |
416 240 $
|
16,65 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
59 242 $
|
2,37 $
|
| Revenu brut effectif |
1 541 840 $
|
61,67 $
|
| Taxes |
168 969 $
|
6,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
247 271 $
|
9,89 $
|
| Total des dépenses |
416 240 $
|
16,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 125 600 $
|
45,02 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 184 842 $ |
| Annuel par pi² | 47,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 416 240 $ |
| Annuel par pi² | 16,65 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 242 $ |
| Annuel par pi² | 2,37 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 541 840 $ |
| Annuel par pi² | 61,67 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 969 $ |
| Annuel par pi² | 6,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 247 271 $ |
| Annuel par pi² | 9,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 416 240 $ |
| Annuel par pi² | 16,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 125 600 $ |
| Annuel par pi² | 45,02 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
25 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2018
Prix
13 713 929 $ CAD
Prix par pi²
548,56 $ CAD
Taux de capitalisation
8,21%
Revenu net d’exploitation
1 125 914 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
12 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
C-2 - Commerciale
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Bureau/espace médical au 2e étage disponible avec 18 salles d'examen, 4 salles d'examen et 11 bureaux privés.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 12 500 pi² | Bureau/Médical | construction complète | 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 12 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille | 12 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Bureau/espace médical au 2e étage disponible avec 18 salles d'examen, 4 salles d'examen et 11 bureaux privés.
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 331-330-41-00-8 | Évaluation totale | 13 549 571 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 516 126 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 168 969 $ CAD (6,76 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 12 033 445 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
331-330-41-00-8
Évaluation du terrain
1 516 126 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
12 033 445 $ CAD (2025)
Évaluation totale
13 549 571 $ CAD (2025)
Impôts annuels
168 969 $ CAD (6,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Surgery Center | Price Reduced | 5000 Commerce Dr
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