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Surgery Center | Price Reduced 5000 Commerce Dr 25 000 pi² Vacant Bureau Immeuble Bakersfield, CA 93309 14 171 482 $ CAD (566,86 $ CAD/pi²) 8,21% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Newer Surgery Center/Medical Clinic (Never Been Occupied)
- Visibility from Highway 58 (45K+ Daily Traffic)
Résumé de l'annonce
Just reduced from $16,950,000 to $9,975,000, well below replacement cost. This Class A medical facility located at 5000 Commerce Drive in Bakersfield, California. Constructed in 2018, this ±25,000 square foot, two-story medical building was purpose-built to accommodate modern healthcare delivery
and offers an exceptional combination of quality, functionality, and visibility.
The property features a ±12,500 SF fully improved surgery center on the ground floor (never occupied), complemented by a ±12,500 SF
medical clinic on the second floor (also never occupied)—providing a highly efficient layout ideal for a wide range of medical users. Designed
with contemporary construction standards, the building offers high-end finishes, advanced infrastructure, and a professional environment
consistent with top-tier healthcare facilities.
Strategically positioned with direct visibility from Highway 58, the property benefits from exposure to over 45,000 vehicles per day, ensuring
strong identity and accessibility for patients and practitioners alike. Its central Bakersfield location further enhances convenience, with close
proximity to major transportation corridors and surrounding medical amenities.
Call for More Details...
and offers an exceptional combination of quality, functionality, and visibility.
The property features a ±12,500 SF fully improved surgery center on the ground floor (never occupied), complemented by a ±12,500 SF
medical clinic on the second floor (also never occupied)—providing a highly efficient layout ideal for a wide range of medical users. Designed
with contemporary construction standards, the building offers high-end finishes, advanced infrastructure, and a professional environment
consistent with top-tier healthcare facilities.
Strategically positioned with direct visibility from Highway 58, the property benefits from exposure to over 45,000 vehicles per day, ensuring
strong identity and accessibility for patients and practitioners alike. Its central Bakersfield location further enhances convenience, with close
proximity to major transportation corridors and surrounding medical amenities.
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Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 225 354 $
|
49,01 $
|
| Autres revenus |
430 472 $
|
17,22 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
61 268 $
|
2,45 $
|
| Revenu brut effectif |
1 594 558 $
|
63,78 $
|
| Taxes |
174 746 $
|
6,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
255 726 $
|
10,23 $
|
| Total des dépenses |
430 472 $
|
17,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 164 086 $
|
46,56 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 225 354 $ |
| Annuel par pi² | 49,01 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 430 472 $ |
| Annuel par pi² | 17,22 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 268 $ |
| Annuel par pi² | 2,45 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 594 558 $ |
| Annuel par pi² | 63,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 746 $ |
| Annuel par pi² | 6,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 726 $ |
| Annuel par pi² | 10,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 430 472 $ |
| Annuel par pi² | 17,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 164 086 $ |
| Annuel par pi² | 46,56 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
25 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2009
Prix
14 171 482 $ CAD
Prix par pi²
566,86 $ CAD
Taux de capitalisation
8,21%
Revenu net d’exploitation
1 163 479 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
12 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
C-2 - Commerciale
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Bureau/espace médical au 2e étage disponible avec 18 salles d'examen, 4 salles d'examen et 11 bureaux privés.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 12 500 pi² | Bureau/Médical | construction complète | 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 12 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille | 12 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Bureau/espace médical au 2e étage disponible avec 18 salles d'examen, 4 salles d'examen et 11 bureaux privés.
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 331-330-41-00-8 | Évaluation totale | 13 863 845 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 551 291 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 174 746 $ CAD (6,99 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 12 312 554 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
331-330-41-00-8
Évaluation du terrain
1 551 291 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
12 312 554 $ CAD (2025)
Évaluation totale
13 863 845 $ CAD (2025)
Impôts annuels
174 746 $ CAD (6,99 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Surgery Center | Price Reduced | 5000 Commerce Dr
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