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Emerald Hills District 5000 Emerald Dr 3 221–14 483 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherwood Park, AB T8H 0K9
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Faits saillants
- Emplacement privilégié avec accès direct à l'autoroute 16 et à quelques minutes d'Edmonton.
- Dessert une zone commerciale florissante de plus de 730 000 résidents avec des revenus ménagers élevés.
- Offre des options de location flexibles pour des activations saisonnières et un succès à long terme.
- Ancré par des détaillants nationaux de premier plan et des destinations gastronomiques populaires.
- Situé au sein d'une communauté résidentielle en forte croissance et à proximité des principales commodités.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 325-5 | 3 229 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 345-5 | 3 221 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 600-5 | 3 963 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 630-5 | 4 070 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5000 Emerald Dr - 1er étage - ste 325-5
Emerald Hills Centre offre une occasion rare d'acquérir une destination commerciale de plein air de premier plan dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Alberta. Stratégiquement situé entre l'autoroute 16 et Emerald Drive, ce centre régional de 55 acres dessert la population aisée et en expansion de Sherwood Park et du grand comté de Strathcona. La propriété est ancrée par un puissant mélange de détaillants nationaux, y compris Sephora, Winners, Canadian Tire, Golf Town, Wine & Beyond, et Lowe's, offrant un flux de revenus stable et diversifié. Le centre bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, avec plus de 30 000 véhicules passant quotidiennement et une connectivité fluide avec Edmonton, à seulement 20 minutes. Sa localisation dans la zone de développement Emerald Hills—une zone de croissance résidentielle désignée—positionne l'actif pour une appréciation à long terme et une demande soutenue des consommateurs. La communauté environnante comprend des hôpitaux, des écoles et des installations de loisirs, ce qui améliore encore le trafic piétonnier quotidien et la performance des locataires.
- Situé dans la zone de croissance désignée de Sherwood Park
- Ancré par des marques nationales de premier plan
- Capte le trafic de plus de 30 000 véhicules par jour
- Dessert une zone commerciale de plus de 730 000 résidents
- Géré par SHAPE Properties
5000 Emerald Dr - 1er étage - ste 345-5
Le Centre Emerald Hills offre une occasion rare d'acquérir une destination commerciale de plein air de premier plan dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Alberta. Stratégiquement situé entre l'autoroute 16 et Emerald Drive, ce centre régional de 55 acres dessert la population aisée et en expansion de Sherwood Park et du grand comté de Strathcona. La propriété est ancrée par un mélange puissant de détaillants nationaux, y compris Sephora, Winners, Canadian Tire, Golf Town, Wine & Beyond, et Lowe’s, offrant un flux de revenus stable et diversifié. Le centre bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, avec plus de 30 000 véhicules passant quotidiennement et une connectivité fluide avec Edmonton, à seulement 20 minutes. Sa localisation dans la zone de développement Emerald Hills—une zone de croissance résidentielle désignée—positionne l'actif pour une appréciation à long terme et une demande soutenue des consommateurs. La communauté environnante comprend des hôpitaux, des écoles et des installations de loisirs, ce qui améliore encore le trafic piétonnier quotidien et la performance des locataires.
- Situé dans la zone de croissance désignée de Sherwood Park
- Ancré par des marques nationales de premier plan
- Capte le trafic de plus de 30 000 véhicules par jour
- Dessert une zone commerciale de plus de 730 000 résidents
- Géré par SHAPE Properties
5000 Emerald Dr - 1er étage - ste 600-5
Le Centre Emerald Hills offre une occasion rare d'acquérir une destination commerciale de plein air de premier plan dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Alberta. Stratégiquement situé entre l'autoroute 16 et Emerald Drive, ce centre régional de 55 acres dessert la population aisée et en expansion de Sherwood Park et du grand comté de Strathcona. La propriété est ancrée par un mélange puissant de détaillants nationaux, y compris Sephora, Winners, Canadian Tire, Golf Town, Wine & Beyond, et Lowe’s, offrant un flux de revenus stable et diversifié. Le centre bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, avec plus de 30 000 véhicules passant quotidiennement et une connectivité fluide vers Edmonton, à seulement 20 minutes. Sa localisation dans la zone de développement Emerald Hills—une zone de croissance résidentielle désignée—positionne l'actif pour une appréciation à long terme et une demande soutenue des consommateurs. La communauté environnante comprend des hôpitaux, des écoles et des installations de loisirs, ce qui améliore encore le trafic piétonnier quotidien et la performance des locataires.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé dans la zone de croissance désignée de Sherwood Park
- Ancré par des marques nationales de premier plan
- Capte le trafic de plus de 30 000 véhicules par jour
- Dessert une zone commerciale de plus de 730 000 résidents
- Géré par SHAPE Properties
5000 Emerald Dr - 1er étage - ste 630-5
Le Centre Emerald Hills offre une occasion rare d'acquérir une destination commerciale de plein air de premier plan dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Alberta. Stratégiquement situé entre l'autoroute 16 et Emerald Drive, ce centre régional de 55 acres dessert la population aisée et en expansion de Sherwood Park et du grand comté de Strathcona. La propriété est ancrée par un puissant mélange de détaillants nationaux, dont Sephora, Winners, Canadian Tire, Golf Town, Wine & Beyond et Lowe's, offrant un flux de revenus stable et diversifié. Le centre bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, avec plus de 30 000 véhicules passant quotidiennement et une connectivité fluide vers Edmonton, à seulement 20 minutes. Sa localisation dans la zone de développement Emerald Hills—une zone de croissance résidentielle désignée—positionne l'actif pour une appréciation à long terme et une demande soutenue des consommateurs. La communauté environnante comprend des hôpitaux, des écoles et des installations de loisirs, ce qui améliore encore le trafic piétonnier quotidien et la performance des locataires.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé dans la zone de croissance désignée de Sherwood Park
- Ancré par des marques nationales de premier plan
- Capte le trafic de plus de 30 000 véhicules par jour
- Dessert une zone commerciale de plus de 730 000 résidents
- Géré par SHAPE Properties
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 483 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial régional | Superficie totale du terrain | 0,44 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2027 |
| Propriétés du centre | 3 | Rues transversales | Yellowhead Dr |
| Superficie totale disponible | 14 483 pi² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,44 AC |
| Année de construction | 2027 |
| Rues transversales | Yellowhead Dr |
À propos de la propriété
Emerald Hills Centre est une destination commerciale de premier plan en plein air, stratégiquement située à Sherwood Park, Alberta, entre l'autoroute 16 et Emerald Drive. S'étendant sur 55 acres, ce centre dynamique propose un mélange soigneusement sélectionné de plus de 40 détaillants nationaux et spécialisés, restaurants et services de commodité, offrant une expérience de magasinage dynamique pour toute la région du comté de Strathcona. Ancré par des marques de premier plan telles que Canadian Tire, Lowe’s, Sephora, Winners et The Keg, le centre combine commodité et attrait de style de vie.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Emerald Hills District | 5000 Emerald Dr
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