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5001 4th Ave 7 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11220 5 478 630 $ CAD (740,36 $ CAD/pi²) 5,66% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Brick Mixed-Use Building – 6 Residential + 4 Commercial Units
4 Stories + Basement, Building: 20×100 | Lot: 20×100
True Corner Property – Double Exposure – Strong Commercial Presence
Investment Highlights
Prime corner property with dual street frontage, 10-unit scale asset
Strong rental layout – high-demand unit mix, Mixed-use (Residential + Retail) – diversified income, 1 retail space currently vacant – upside potential
Several residential units below market – rental growth opportunity
Current Income Breakdown,Residential (6 units)
3 × 2BR units
3 × 3BR units
Total Monthly Residential Rent: $14,100
Commercial (4 units)
Restaurant: $5,071
Tax Office: $1,920
Barbershop: $2,550,1Retail Space: Vacant
Total Commercial Monthly Rent: $9,541
Financial Summary:
Total Monthly Income: $23,641
Annual Gross Income: $283,692
Annual Expenses: $57,389.(Taxes, Insurance, Gas, Electric, Water)
Net Operating Income (NOI): $226,303 / Year
Asking Price: $4,050,000
Cap Rate: 5.59%
4 Stories + Basement, Building: 20×100 | Lot: 20×100
True Corner Property – Double Exposure – Strong Commercial Presence
Investment Highlights
Prime corner property with dual street frontage, 10-unit scale asset
Strong rental layout – high-demand unit mix, Mixed-use (Residential + Retail) – diversified income, 1 retail space currently vacant – upside potential
Several residential units below market – rental growth opportunity
Current Income Breakdown,Residential (6 units)
3 × 2BR units
3 × 3BR units
Total Monthly Residential Rent: $14,100
Commercial (4 units)
Restaurant: $5,071
Tax Office: $1,920
Barbershop: $2,550,1Retail Space: Vacant
Total Commercial Monthly Rent: $9,541
Financial Summary:
Total Monthly Income: $23,641
Annual Gross Income: $283,692
Annual Expenses: $57,389.(Taxes, Insurance, Gas, Electric, Water)
Net Operating Income (NOI): $226,303 / Year
Asking Price: $4,050,000
Cap Rate: 5.59%
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
5 478 630 $ CAD
Prix par pi²
740,36 $ CAD
Taux de capitalisation
5,66%
Revenu net d’exploitation
310 035 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,97
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
R7A, C2-4 - Résidentiel
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00791-0010 | Évaluation totale | 699 783 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 18 761 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 681 023 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00791-0010
Évaluation du terrain
18 761 $ CAD
Évaluation des bâtiments
681 023 $ CAD
Évaluation totale
699 783 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
E-House Realty
5001 4th Ave
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