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Glen Hollow Shopping Plaza 5001 N Big Hollow Rd 20 000–46 430 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Peoria, IL 61615
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 20 000 à 46 430 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 1 151 073 $ CAD/an 95 923 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5001 N Big Hollow Rd - 1er étage
This highly flexible retail space presents a rare opportunity to lease either the entire 40,000 SF space or a subdivided 20,000 SF unit. The landlord is prepared to divide the space into two equal units of 20,000 SF each, with each featuring private restrooms and prominent storefronts. A generous tenant improvement (TI) allowance is available for long-term leases. Renovations to accommodate subdivision are estimated to take approximately 5–6 months. This property is currently a Best Buy with a large open floor plan. The space includes 2 loading docs and 2 roll up garage doors and some storage/warehouse space in the rear of the building. There are designated men's and women's bathrooms, an employee break room and a training room. This property is located in a strip mall with Target and Lowes as anchor tenants. The tenant would have access to a large pylon road sign (photo attached). This property is located along W War Memorial Dr (37,500VPD), a primary north-south thoroughfare, and is just north of Interstate 74 (26,400 VPD). Located alongside a signalized intersection and dedicated turn lane.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 171 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace commercial hautement flexible offre une opportunité rare de louer soit l'intégralité de l'espace de 40 000 pi², soit une unité subdivisée de 20 000 pi². Le propriétaire est prêt à diviser l'espace en deux unités égales de 20 000 pi² chacune, chacune disposant de toilettes privées et de vitrines bien en vue. Une généreuse allocation pour les améliorations locatives (TI) est disponible pour les baux à long terme. Les rénovations nécessaires pour la subdivision devraient prendre environ 5 à 6 mois. Actuellement, cette propriété est occupée par un Best Buy avec un grand plan d'étage ouvert. L'espace comprend 2 quais de chargement, 2 portes de garage à enroulement et un espace de stockage/entrepôt à l'arrière du bâtiment. Il y a des toilettes désignées pour hommes et femmes, une salle de repos pour les employés et une salle de formation. Cette propriété est située dans un centre commercial avec Target et Lowes comme locataires principaux. Le locataire aura accès à une grande enseigne pylône visible depuis la route (photo jointe). Cette propriété se trouve le long de W War Memorial Dr (37 500 véhicules par jour), un axe principal nord-sud, et juste au nord de l'Interstate 74 (26 400 véhicules par jour). Elle est située à proximité d'une intersection avec feux de circulation et d'une voie de virage dédiée.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Glen Hollow Shopping Plaza | 5001 N Big Hollow Rd
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