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Thrive Pet Healthcare (2025) - Marathon, FL 5001 Overseas Hwy 6 000 pi² Commerce de détail Immeuble Marathon, FL 33050 4 154 730 $ CAD (692,45 $ CAD/pi²) 6,29% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Thrive Pet Healthcare is a leading national veterinary services platform, operating more than 400 clinics across 37 states.
- Situated in Marathon, FL, a central hub in the Florida Keys, this location captures year-round demand from both residents and seasonal visitors.
- High barrier-to-entry market - limited commercial real estate availability and strict zoning regulations in the Keys.
- Thrive Pet Healthcare has executed the first of four (5-year) lease renewal options, featuring 3% annual rent increases.
- Marathon Veterinary Hospital is the largest and best-equipped animal care facility in the region, offering comprehensive services.
- The hospital holds AAHA (American Animal Hospital Association) accreditation—a distinction earned by about 15% of veterinary practices in the U.S.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale this 6,000 SF single-tenant Marathon Veterinary Hospital, located at 5001 Overseas Hwy in Marathon, FL. The property is leased to Thrive Pet Healthcare (a 400+ unit operator), which has executed the first of four (5-year) renewal options, featuring 3% annual rent escalations and minimal landlord responsibilities. The property has dedicated parking and is located on a well-trafficked corridor with direct access and visibility from the main thoroughfare. With consistent rent growth and reliable cash flows, this offering is a rare opportunity to acquire the largest credit-backed veterinary asset in a supply-constrained Florida Keys market.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1973/2024
Prix
4 154 730 $ CAD
Prix par pi²
692,45 $ CAD
Taux de capitalisation
6,29%
Revenu net d’exploitation
261 175 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
MU
Façade
200’ sur Overseas Hwy
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Marathon Veterinary Hospital
- Soins de santé et assistance sociale
- 6 000 pi²
- 43,53 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2030
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Marathon Veterinary Hospital | Soins de santé et assistance sociale | 6 000 pi² | 43,53 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2030 |
Bike Score®
Très cyclable (88)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00324380-000000 | Évaluation des bâtiments | 1 265 806 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 978 096 $ CAD | Évaluation totale | 2 243 902 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00324380-000000
Évaluation du terrain
978 096 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 265 806 $ CAD
Évaluation totale
2 243 902 $ CAD
CONTACTS
-
Gage Earnhart -
Corey Antonishen -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 6
VIDÉOS
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Présenté par
Thrive Pet Healthcare (2025) - Marathon, FL | 5001 Overseas Hwy
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