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Faits saillants de l'investissement

  • Corporate Leases
  • Scheduled Rent Increases
  • Milwaukee MSA
  • Minimal Landlord Responsibilities
  • Outstanding Location
  • High Traffic Counts

Résumé de l'annonce

Horvath & Tremblay is pleased to present the opportunity to purchase a Southfield Center located at 5001-5007 S 76th Street in Greenfield, Wisconsin (the “Property”). The newer construction plaza consists of 11,145 square feet on a 1.43-acre corner parcel of land. The plaza is 100% occupied by Five Guys, Naf Naf Grill, The American National Red Cross and Stanton Optical. Both Five Guys and Stanton Optical have 5 years remaining on their leases, Naf Naf Grill has 7+ years remaining on their lease, and The American National Red Cross signed a 7-year lease with an anticipated rent commencement date of November 1st. Each of the tenants have net leases that feature scheduled rent increases throughout the primary term and/or renewal options.
Southfield Center occupies a highly visible and strategically positioned location along South 76th Street (State Highway 100), one of the Milwaukee metropolitan area's most heavily traveled commercial corridors and Greenfield's premier retail thoroughfare. The property benefits from outstanding accessibility, with convenient connections to Interstate 894/U.S. Highway 45, Interstate 43, Interstate 41, and Interstate 94, providing seamless access throughout Milwaukee County and the broader Southeastern Wisconsin region. The surrounding trade area is anchored by a dense concentration of national retailers, restaurants, grocery stores, healthcare providers, and professional offices, including the nearby Southridge Mall, which serves as one of the region's dominant retail destinations and attracts shoppers from across the metropolitan area. The immediate area is supported by strong residential density and an affluent, established customer base, creating consistent consumer traffic and a stable demand for retail and financial services.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
11 145 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
9 175 119 $ CAD
Prix par pi²
823,25 $ CAD
Taux de capitalisation
6,82%
Revenu net d’exploitation
625 825 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,43 AC
Façade
88’ sur South 76th Street

Commodités

  • Lot de coin
  • Visibilité de l'autoroute

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • American Red Cross
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -

Five Guys est un favori de la région de Washington, DC depuis 1986, lorsque Jerry et Janie Murrell ont donné de sages conseils aux quatre jeunes frères Murrell : « Démarrez une entreprise ou allez à l'université ». La route commerciale gagne et la famille Murrell ouvre un magasin de hamburgers à Arlington, en Virginie. Sous la direction de Jerry et de Janie, la famille Murrell ne servit que des hamburgers préparés à la main et cuits à la perfection sur un gril ainsi que des frites fraîchement coupées cuites dans de l'huile d'arachide pure.

  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -

Naf Naf a été fondée en 2009 et est la destination de choix pour les aliments frais et authentiques du Moyen-Orient. Des pitas cuits au four, des salades coupées à la main et des sauces fraîchement préparées accompagnent le shawarma et le falafel primés. Naf Naf est un restaurant rapide et décontracté avec des emplacements dans le Delaware, l'Illinois, le Minnesota, le New Jersey, l'Ohio, la Pennsylvanie, Washington D.C. et le Wisconsin, et d'autres sont en cours de développement. Naf Naf a été saluée par l'industrie et a été nommée parmi les 40 restaurants à causalité rapide les plus en vogue par QSR Magazine, l'un des 100 meilleurs déménageurs et shakers par Fast Casual pour deux années consécutives et un Hot Concept 2016 par Nation's Restaurant News.

  • Détaillant
  • -
  • -
  • Juin 2031

Depuis l'ouverture de son premier magasin à Mishawaka, en Indiana, en 2007, Stanton Optical offre un service à la clientèle exceptionnel et des milliers de cadres élégants à des prix compétitifs et abordables. Leur réseau de médecins affilié en magasin offre également des examens complets de la vue, y compris un bilan de santé de la vue pour une expérience de service complet. L'équipe bien informée de Stanton Optical guide les clients tout au long du processus à chaque étape pour s'assurer qu'ils partent avec les bons cadres au meilleur prix possible. Les clients peuvent même se procurer leurs lunettes le jour même en fonction de leur ordonnance à certains endroits. Ils comprennent que l'obtention de nouvelles lunettes peut être un processus long et stressant. C'est pourquoi ils offrent aux clients une expérience personnalisée et guidée pour la rendre rapide et facile. Leur laboratoire d'optique utilise la plus récente technologie et des machines automatisées par ordinateur, et des techniciens de laboratoire qualifiés coupent, polissent et meulent les lentilles pour personnaliser chaque paire.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
American Red Cross Soins de santé et assistance sociale - - -
Hébergement et services alimentaires - - -
Hébergement et services alimentaires - - -
Détaillant - - Juin 2031
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

Sky Zone
CircusTrix
Noodles & Company
Olive Garden
Carrabba's Italian Grill
Red Lobster
Starbucks
BMO
U.S. Bank
Summit Credit Union

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
616-0001-004
Évaluation du terrain
519 000 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 623 570 $ CAD
Évaluation totale
2 142 570 $ CAD
  • ID d’inscription: 41363707

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5001 S 76th St, Greenfield, WI 53220

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