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5002 Shepherdsville Rd Terrain à louer de 4,19 acres • Terrain commercial • Louisville, KY 40228
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FAITS SAILLANTS
- Capture pent-up demand from thousands of GE employees and other nearby facilities having to commute for a meal.
- Control a strategic pad without tying up development capital—while the owner invests in complementary retail behind you.
- Shape future co-tenancy and site design by taking the first position on the property.
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 4,19 AC |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 4,19 AC |
Front-row exposure to GE Appliance Park—and no immediate competition.? ±4.2-acres of C-1–zoned land poised for retail and QSR.? Ownership intends to develop a new strip center on the balance of the site and is seeking a creditworthy ground-lease tenant to anchor the project.? All lease economics, pad size, and delivery conditions are fully negotiable to align with the tenant’s operational needs.? Ideal Uses ? Drive-thru QSR (coffee, burger, chicken, tacos, sandwich) ? Fast-casual or sit-down restaurant ? Bank / credit union branch ? Urgent-care / dental / medical office ? Convenience or specialty retail ? All subject to C-1 permitted and conditional uses.? Key Demand Drivers: ? Massive Daytime Population: ±6,000 GE employees and vendors on site each workday.? ? Food-Service Desert: Nearest national QSR cluster sits 1.5–2 miles north and 1.5 miles south (Outer Loop & Fern Valley Rd); employees now drive 8–10 minutes for lunch.? ? High Visibility & Traffic: Shepherdsville Rd carries ±20,000 AADT (KYTC).? ? Development-Ready Canvas: Cleared land, gentle topography, full utilities—fast path to permits.? ? Flexible C-1 Zoning: Permits drive-thru restaurants (CUP), retail, banking, medical, office, and more per Louisville Metro LDC.? Nearby Points of Interest: ? GE Appliances – Appliance Park (6,000+ employees) – 0.1 mi ? Jefferson Mall & Outer Loop Retail Corridor (Target, JCPenney, Best Buy, Cinemark) – 1.8 mi ? Lowe’s Home Improvement (Outer Loop) – 1.9 mi ? Walmart Supercenter (Cedar Springs Blvd) – 2.2 mi
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Exposition de premier plan face à GE Appliance Park—et aucune concurrence immédiate. ±4,2 acres de terrain zoné C-1, idéal pour le commerce de détail et les restaurants à service rapide (QSR). Le propriétaire prévoit de développer un nouveau centre commercial sur le reste du site et recherche un locataire solvable pour un bail foncier afin d’ancrer le projet. Tous les aspects économiques du bail, la taille de l’emplacement et les conditions de livraison sont entièrement négociables pour répondre aux besoins opérationnels du locataire. **Usages idéaux** - Restaurant à service au volant (café, burger, poulet, tacos, sandwich) - Restaurant décontracté rapide ou avec service à table - Succursale de banque ou coopérative de crédit - Clinique d’urgence, cabinet dentaire ou médical - Commerce de détail de proximité ou spécialisé - Tous les usages soumis aux permis et usages conditionnels de la zone C-1. **Principaux moteurs de la demande :** - **Population active massive :** ±6 000 employés et fournisseurs de GE présents sur le site chaque jour ouvrable. - **Désert alimentaire :** Le regroupement national de QSR le plus proche se trouve à 2,4–3,2 km au nord et au sud (Outer Loop & Fern Valley Rd) ; les employés doivent actuellement conduire 8 à 10 minutes pour déjeuner. - **Grande visibilité et trafic :** Shepherdsville Rd accueille ±20 000 véhicules par jour (KYTC). - **Terrain prêt à développer :** Terrain dégagé, topographie douce, services publics complets—chemin rapide vers les permis. - **Zonage C-1 flexible :** Permet les restaurants avec service au volant (CUP), le commerce de détail, les banques, les services médicaux, les bureaux, et plus encore selon le Louisville Metro LDC. **Points d’intérêt à proximité :** - **GE Appliances – Appliance Park (6 000+ employés)** – 0,1 mi (0,16 km) - **Jefferson Mall & Outer Loop Retail Corridor (Target, JCPenney, Best Buy, Cinemark)** – 1,8 mi (2,9 km) - **Lowe’s Home Improvement (Outer Loop)** – 1,9 mi (3,1 km) - **Walmart Supercenter (Cedar Springs Blvd)** – 2,2 mi (3,5 km)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4,19 AC | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Commercial |
| Superficie totale disponible | 4,19 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
Présenté par
5002 Shepherdsville Rd
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