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5003 Westone Plz - Absolute NNN | Kindercare - Creme de la Creme Immeuble de 21 222 pi² • Spécialité • À vendre 19 734 967 $ CAD • Taux de capitalisation 6% • Chantilly, VA 20151
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zoné 1-3 (intensité lumineuse industrielle)
- Emplacement stratégique : Située dans la région métropolitaine de Washington, D.C., la propriété bénéficie de sa position privilégiée dans le comté de Fairfax
- L'immeuble est entièrement loué en vertu d'un bail Absolute NNN de 15 ans.
- Garantie d'entreprise et croissance financière. Le bail comprend des augmentations annuelles de loyer de 3 % pour une croissance continue du revenu
- La propriété comprend un bâtiment de 21 222 m2, assurant la durabilité et la fonctionnalité à long terme pour un usage spécial ou une utilisation scolaire.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Présentation du 5003 Westone Plaza, une occasion d'investissement exceptionnelle à Chantilly, en Virginie. Cet impressionnant bâtiment de 21 222 pi2, construit en 2007, est un ajout sûr à tout portefeuille. Zone I-3 ; Intensité lumineuse industrielle, la propriété est entièrement louée en vertu d'un bail absolu NNN, avec un bail de 15 ans qui a débuté le 1er septembre 2023. Offrant un taux d'occupation à 100 % et une construction haut de gamme, cet établissement est loué aux Kindercare Learning Academies, utilisées comme marque haut de gamme, Creme De La Creme. Avec une capacité autorisée de 225 personnes et une garantie d'entreprise, cette opportunité est offerte exclusivement à la vente par Serafin Real Estate. Située dans le comté de Fairfax, en Virginie, cette propriété de premier plan offre une excellente occasion d'investissement dans un quartier recherché.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 19 734 967 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 929,93 $ CAD | Taille du lot | 2,99 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 21 222 pi² |
| Taux de capitalisation | 6% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | École | Ratio de stationnement | 3,72/1 000 pi² |
| Zonage | I-3 - Intensité lumineuse industrielle - Ordonnance de zonage du comté de Fairfax | ||
| Prix | 19 734 967 $ CAD |
| Prix par pi² | 929,93 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | École |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,99 AC |
| Taille du bâtiment | 21 222 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 3,72/1 000 pi² |
| Zonage | I-3 - Intensité lumineuse industrielle - Ordonnance de zonage du comté de Fairfax |
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0443-06-0021A1 | Évaluation des bâtiments | 11 656 352 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 747 650 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 13 404 002 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0443-06-0021A1
Évaluation du terrain
1 747 650 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
11 656 352 $ CAD (2025)
Évaluation totale
13 404 002 $ CAD (2025)
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