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Absolute NNN | Kindercare - Creme de la Creme 5003 Westone Plz 21 222 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chantilly, VA 20151 19 517 085 $ CAD (919,66 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Zoné 1-3 (intensité lumineuse industrielle)
- Emplacement stratégique : Située dans la région métropolitaine de Washington, D.C., la propriété bénéficie de sa position privilégiée dans le comté de Fairfax
- L'immeuble est entièrement loué en vertu d'un bail Absolute NNN de 15 ans.
- Garantie d'entreprise et croissance financière. Le bail comprend des augmentations annuelles de loyer de 3 % pour une croissance continue du revenu
- La propriété comprend un bâtiment de 21 222 m2, assurant la durabilité et la fonctionnalité à long terme pour un usage spécial ou une utilisation scolaire.
Résumé de l'annonce
Présentation du 5003 Westone Plaza, une occasion d'investissement exceptionnelle à Chantilly, en Virginie. Cet impressionnant bâtiment de 21 222 pi2, construit en 2007, est un ajout sûr à tout portefeuille. Zone I-3 ; Intensité lumineuse industrielle, la propriété est entièrement louée en vertu d'un bail absolu NNN, avec un bail de 15 ans qui a débuté le 1er septembre 2023. Offrant un taux d'occupation à 100 % et une construction haut de gamme, cet établissement est loué aux Kindercare Learning Academies, utilisées comme marque haut de gamme, Creme De La Creme. Avec une capacité autorisée de 225 personnes et une garantie d'entreprise, cette opportunité est offerte exclusivement à la vente par Serafin Real Estate. Située dans le comté de Fairfax, en Virginie, cette propriété de premier plan offre une excellente occasion d'investissement dans un quartier recherché.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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$99,999
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
21 222 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
19 517 085 $ CAD
Prix par pi²
919,66 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
1 171 776 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
2,99 AC
Zonage
I-3 - Intensité lumineuse industrielle - Ordonnance de zonage du comté de Fairfax
Stationnement
79 places (3,72 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Kindercare Learning Academies
- Services éducatifs
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Kindercare Learning Academies | Services éducatifs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0443-06-0021A1 | Évaluation des bâtiments | 11 251 881 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 687 007 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 12 938 888 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0443-06-0021A1
Évaluation du terrain
1 687 007 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
11 251 881 $ CAD (2025)
Évaluation totale
12 938 888 $ CAD (2025)
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Présenté par
Absolute NNN | Kindercare - Creme de la Creme | 5003 Westone Plz
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