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5003 Wrightsboro Rd 51 000 pi² Industriel Immeuble Grovetown, GA 30813 4 863 320 $ CAD (95,36 $ CAD/pi²) 7,33% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Fully Leased
6,000 sq. ft. of Office Space
6.13 Acres

51,000 square feet
48,000 sq. ft. of Warehouse and Manufacturing Space
Zoned M-2

Résumé de l'annonce

51,000 square foot Office / Warehouse originally built in 1995 and added on to and completely renovated in 2011. The Building is 100% Leased to Nutritional Resources, Inc., a food grade manufacturer of nutritional weight loss products. The Office portion consists of 6,000 sq. ft. with a good mix of Private Offices, Conference Rooms and Break Rooms. The Warehouse and Manufacturing areas are Fully Air Conditioned and are serviced by 6 Dock High Doors and 1 Drive-In Door. The Building All Masony and Steel Construction and is fully Sprinklered. The Building is situated on 6.13 Acres so you have plenty of room for Building Expansion. The Property is Zoned M-2.

Faits sur la propriété

Prix	4 863 320 $ CAD	Aire du bâtiment louable	51 000 pi²
Prix par pi²	95,36 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction/rénovation	1995/2011
Taux de capitalisation	7,33%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,63/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Transformation des aliments (industriel) Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	21’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	6
Taille du lot	6,13 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	M-2 - Heavy Industrial

Prix	4 863 320 $ CAD
Prix par pi²	95,36 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	7,33%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Transformation des aliments (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	6,13 AC
Aire du bâtiment louable	51 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1995/2011
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,63/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	21’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	6
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	M-2 - Heavy Industrial

Eau - Ville
Égout - Ville

Principaux locataires

Fabrication
-
-
Mars 2028

HealthWise, NRI est un fabricant en gros de produits nutritionnels utilisés dans des programmes de perte de poids supervisés par des médecins. Ils sont en affaires depuis plus de 28 ans. HealthWise, NRI fait plus que fabriquer des produits nutritionnels de grande qualité. Ils sont associés à leurs clients de soins de santé, leur fournissant non seulement plus de 200 produits nutritionnels pour leur programme, mais aussi toute leur expertise dans la gestion efficace d'une pratique de perte de poids.