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5004 122nd St 5 535 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lubbock, TX 79424 2 073 750 $ CAD (374,66 $ CAD/pi²) 5,17% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flux de revenu stable : Actuellement loué à une entreprise régionale réputée de l'industrie médicale, qui compte plus de 40 emplacements, ce qui signifie un fort
- Emplacement privilégié : Stratégiquement situé à South Lubbock, près de l'intersection très fréquentée du chemin Slide et de la 122e rue, améliorant la visibilité et l'accès
- Potentiel de croissance : Positionné dans une zone axée sur la croissance avec un potentiel d'appréciation future en raison de son emplacement et de la qualité de l'actif.
- Conditions de location attrayantes : Bénéficiant d'un contrat de location échelonant jusqu'au 31 janvier 2028, cet investissement offre un rendement prévisible et croissant
- Actif de haute qualité : Un espace de bureaux de jardin moderne d'une superficie de 5 535 pieds carrés, construit en 2019 et rénovations terminées en 2022 pour répondre à la te
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété exceptionnelle représente une occasion d'investissement importante, actuellement louée à une entreprise régionale stable exerçant ses activités dans l'industrie médicale. Avec plus de 40 emplacements, la présence solide du locataire souligne la fiabilité de l'investissement. Le bail comporte une structure progressive, assurant une augmentation constante des rendements jusqu'au 31 janvier 2028.
Situé dans un emplacement privilégié de South Lubbock, près de l'intersection du chemin Slide et de la 122e rue, le grand espace de bureaux dans le jardin s'étend sur 5 535 pieds carrés. Construit en 2019, il a fait l'objet de rénovations en 2022 pour adapter les locaux aux exigences spécifiques du locataire actuel, maintenant l'espace dans un état impeccable et comme neuf.
Cette offre offre non seulement des rendements immédiats, mais promet de la croissance et de la stabilité dans un endroit attrayant, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille de placements.
Situé dans un emplacement privilégié de South Lubbock, près de l'intersection du chemin Slide et de la 122e rue, le grand espace de bureaux dans le jardin s'étend sur 5 535 pieds carrés. Construit en 2019, il a fait l'objet de rénovations en 2022 pour adapter les locaux aux exigences spécifiques du locataire actuel, maintenant l'espace dans un état impeccable et comme neuf.
Cette offre offre non seulement des rendements immédiats, mais promet de la croissance et de la stabilité dans un endroit attrayant, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille de placements.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 535 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
2 073 750 $ CAD
Prix par pi²
374,66 $ CAD
Taux de capitalisation
5,17%
Revenu net d’exploitation
107 144 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 535 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
OF - Bureau
Stationnement
50 places (9,03 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R326850 | Évaluation des bâtiments | 1 150 732 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 168 802 $ CAD | Évaluation totale | 1 319 534 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R326850
Évaluation du terrain
168 802 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 150 732 $ CAD
Évaluation totale
1 319 534 $ CAD
1 de 57
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5004 122nd St
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