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5004 1st St NW 13 086 pi² Commerce de détail Immeuble Washington, DC 20011 4 208 842 $ CAD (321,63 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- • At a Signalized Intersection with Strong Visibility along a Highly Trafficked Corridor
- • Ample On-Site Parking Conveniently Located Fronting New Hampshire Avenue NW
- • Located in a Historically Underutilized Business Zone (HUBZone)
- • Owner-User Optionality | Commercial Space Can be Delivered Vacant at Closing
- • MU-3A Zoning Allows for Wide Range of Uses Including Retail, Office, & Multifamily
Résumé de l'annonce
Feldman Ruel is pleased to offer for sale 5001-5005 New Hampshire Avenue NW, an excellent opportunity for an investor or owner-user, available on a compelling price-per-square-foot basis. New Hampshire Medical Supply currently occupies 100% of the commercial space, which is comprised of the sublevel and first level along with the majority of the second level. This tenant is expected to vacate by year-end 2026. The remainder of the second level is a tenanted, three-bedroom/two-bathroom multifamily unit. All leases are below market. The subject property is situated at multiple hard corners, one of which (New Hampshire Avenue NW & Farragut Street NW) provides a signalized intersection and excellent visibility along a highly trafficked corridor. 5001-5005 New Hampshire Avenue NW also provides 17 on-site parking spaces, including two ADA spaces, positioned directly in front of the buildings for maximum customer convenience, a scarce amenity in the Washington, D.C. market. Flexible MU-3A zoning allows a wide range of by-right uses, including retail, office, multifamily, hospitality and others.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 086 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Prix
4 208 842 $ CAD
Prix par pi²
321,63 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
MU-3, RA-1
Stationnement
17 places (1,3 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Transit Score®
Excellent transport en commun (73)
Bike Score®
Très cyclable (82)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3403-0011 | Évaluation des bâtiments | 364 757 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 319 820 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 684 577 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3403-0011
Évaluation du terrain
319 820 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
364 757 $ CAD (2025)
Évaluation totale
684 577 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
5004 1st St NW
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