Travel Inn & Suites 5004 42 Ave 46 Pièce Hôtel Innisfail, AB T4G 1Z1 2 900 000 $ CAD (63 043 $ CAD/Pièce)

Le Travel Inn & Suites Innisfail propose un hôtel de 46 chambres bien entretenu, offrant des services limités et situé stratégiquement le long de l'autoroute 2A. Avec une excellente visibilité et un accès facile, il attire aussi bien les voyageurs d'affaires que les touristes. À seulement quelques minutes de l'autoroute 2 (QEII), la propriété bénéficie d'une connectivité optimale avec Red Deer (à 15 minutes au nord) et Calgary (à moins d'une heure au sud), ce qui en fait une halte pratique pour le trafic régional et longue distance.
**Aperçu de la propriété**
- **Chambres** : 46 chambres, incluant un mélange de chambres standards et de suites améliorées.
- **Commodités** : Espace petit-déjeuner, buanderie pour les clients, salle de fitness et vaste stationnement en surface (capable d'accueillir des véhicules de passagers, des autobus et des camions commerciaux).
- **Superficie du site** : [Insérer la superficie si connue], avec un excellent accès et une façade sur l'autoroute.
- **Marque** : Établissement indépendant sous la bannière Travel Inn & Suites, offrant une flexibilité à l'investisseur pour maintenir la marque actuelle ou la repositionner sous une franchise nationale.
**Avantages de l'emplacement**
- **Positionnement à haute visibilité** : Signalisation bien en vue et exposition le long de l'autoroute 2A, captant le trafic local et autoroutier.
- **Proximité des générateurs de demande** : À proximité du centre-ville d'Innisfail, des restaurants locaux, des commerces et des installations de loisirs. Les attractions voisines incluent le Discovery Wildlife Park, le Innisfail Golf Club et les parcs d'affaires/industriels régionaux.
- **Connectivité au centre de l'Alberta** : Accès immédiat à l'autoroute 2, plaçant la propriété à portée de Red Deer, Calgary et Edmonton. Ce corridor est la route commerciale et touristique nord-sud la plus fréquentée de l'Alberta.
**Points forts de l'investissement**
- **Actif de 46 chambres** : Échelle opérationnelle solide pour une propriété sur un marché secondaire.
- **Marque indépendante** : Flexibilité pour maintenir les opérations actuelles ou passer à un système de franchise.
- **Corridor à fort trafic** : Positionné directement sur le réseau autoroutier clé de l'Alberta, garantissant un flux constant de trafic touristique et commercial.
- **Potentiel de valorisation** : Opportunité d'améliorations opérationnelles, de repositionnement ou de conversion en franchise pour augmenter le tarif journalier moyen (ADR) et le revenu par chambre disponible (RevPAR).