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5004 N Linder Rd 4 995 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Meridian, ID 83646 4 838 750 $ CAD (968,72 $ CAD/pi²) 5,99% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% leased to beBright and professionally operated by Kelson Orthodontics
- Ample Parking & Visibility
- Flexible Zoning
- Modern Medical Office Facility
- Rapidly Growing Market — Located in Meridian—one of the fastest-growing cities in the U.S.
- NNN Lease Structure
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
TOK Commercial is pleased to present the offering of 5004 N. Linder Road in Meridian, Idaho. This 4,995 SF medical office building, constructed in 2014, is situated on 0.64 acres within the highly flexible CG (General Commercial) zoning district. Purpose-built for orthodontic use, the facility features modern finishes, landscaped grounds, permeable paver parking, and excellent visibility along N. Linder Road with 14,977 vehicles per day. The property is 100% leased on a NNN basis to BeBright and operated by Kelson Orthodontics, a trusted and well-established practice backed by the BeBright family of companies. Offered at $3,500,000, the investment reflects a 6.0% cap rate and delivers reliable, long-term income secured by an essential healthcare tenant. Located in Meridian—one of the fastest-growing cities in the U.S.—the property benefits from strong surrounding demographics and sustained demand for medical services. With stable cash flow, quality construction, and maximum zoning flexibility, 5004 N. Linder Road represents a rare opportunity to acquire a turnkey medical office investment in one of Idaho’s most dynamic growth corridors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 995 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
4 838 750 $ CAD
Prix par pi²
968,72 $ CAD
Taux de capitalisation
5,99%
Revenu net d’exploitation
289 979 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 498 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
C-G - Commercial Général
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R1527290030 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 4 173 659 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R1527290030
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 173 659 $ CAD
CONTACTS
-
Mike Greene CCIM, SIOR -
Nick Schuitemaker, CCIM -
Peter Oliver CCIM, SIOR -
TOK Commercial
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5004 N Linder Rd
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