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50045 Ehrenberg Poston Hwy 8 320 pi² Commerce de détail Immeuble Ehrenberg, AZ 85334 1 645 885 $ CAD (197,82 $ CAD/pi²) 7,95% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Construction plus récente : Construction sur site en 2017 avec des responsabilités minimales du propriétaire
- Crédit de catégorie investissement : Family Dollar détient une cote de crédit S&P de BBB, ce qui assure la stabilité financière
- Pas de concurrence directe : Le seul magasin à un dollar desservant la communauté d'Ehrenberg, en Arizona
- Garantie d'entreprise : louée à Family Dollar (NYSE : DLTR), offrant un solide soutien aux entreprises.
- Forte fréquentation des consommateurs : Placer.ai classe cet endroit dans le premier percentile de 55 % à l'échelle nationale pour le rendement des visiteurs
- Avantage fiscal : Ehrenberg bénéficie d'un faible taux de taxe de vente de 6,6 %, comparativement à Blythe, en Californie, de l'autre côté du fleuve Colorado
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Construction plus récente : Construction sur site en 2017 avec des responsabilités minimales du propriétaire
Garantie d'entreprise : louée à Family Dollar (NYSE : DLTR), offrant un solide soutien aux entreprises.
Crédit de catégorie investissement : Family Dollar détient une cote de crédit S&P de BBB, ce qui assure la stabilité financière
Fort trafic de consommateurs : Placer.ai classe cet endroit dans le premier percentile national de 55 % pour le rendement des visiteurs
Pas de concurrence directe : Le seul magasin à un dollar desservant la communauté d'Ehrenberg, en Arizona
Excellente accessibilité : Situé à moins d'un mile de l'Interstate 10, la quatrième plus longue des États-Unis, s'étendant de Los Angeles, en Californie, en passant par Houston, au Texas, jusqu'à Jacksonville (Floride)
Avantage fiscal : Ehrenberg bénéficie d'un faible taux de taxe de vente de 6,6 %, comparativement à Blythe, en Californie, de l'autre côté du fleuve Colorado
Commerce de détail communautaire essentiel : Family Dollar Ehrenberg est une ressource essentielle pour le commerce de détail, offrant des produits d'épicerie essentiels et des produits réfrigérés, y compris des produits laitiers, des aliments surgelés et des viandes
Attrait touristique : Situé le long du pittoresque fleuve Colorado, qui forme la frontière avec la Californie et attire des visiteurs des États voisins
Garantie d'entreprise : louée à Family Dollar (NYSE : DLTR), offrant un solide soutien aux entreprises.
Crédit de catégorie investissement : Family Dollar détient une cote de crédit S&P de BBB, ce qui assure la stabilité financière
Fort trafic de consommateurs : Placer.ai classe cet endroit dans le premier percentile national de 55 % pour le rendement des visiteurs
Pas de concurrence directe : Le seul magasin à un dollar desservant la communauté d'Ehrenberg, en Arizona
Excellente accessibilité : Situé à moins d'un mile de l'Interstate 10, la quatrième plus longue des États-Unis, s'étendant de Los Angeles, en Californie, en passant par Houston, au Texas, jusqu'à Jacksonville (Floride)
Avantage fiscal : Ehrenberg bénéficie d'un faible taux de taxe de vente de 6,6 %, comparativement à Blythe, en Californie, de l'autre côté du fleuve Colorado
Commerce de détail communautaire essentiel : Family Dollar Ehrenberg est une ressource essentielle pour le commerce de détail, offrant des produits d'épicerie essentiels et des produits réfrigérés, y compris des produits laitiers, des aliments surgelés et des viandes
Attrait touristique : Situé le long du pittoresque fleuve Colorado, qui forme la frontière avec la Californie et attire des visiteurs des États voisins
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 320 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 645 885 $ CAD
Prix par pi²
197,82 $ CAD
Taux de capitalisation
7,95%
Revenu net d’exploitation
130 842 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,01 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 302-53-001E | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 727 389 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
302-53-001E
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
727 389 $ CAD
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