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5005 W Washington Blvd 822–2 656 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90016
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FAITS SAILLANTS
- Rare Freestanding Live/Work Space
- Luxury Residential Features Upstairs
- Expansive Open First Floor
- Central Location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 822 à 2 656 pi² | 1 an | 65,26 $ CAD/pi²/an 5,44 $ CAD/pi²/mois 173 329 $ CAD/an 14 444 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Ground floor unit can be leased just as retail (822 sf) or can also include a residential loft as well (1,478 sf)
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- High ceilings
- Next to Jurassic Magic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 656 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Min. divisible | 822 pi² | Superficie commerciale brute | 2 656 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1924 |
| Superficie totale disponible | 2 656 pi² |
| Min. divisible | 822 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 656 pi² |
| Année de construction | 1924 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Maintenant disponible à la location, cet espace rare et indépendant, moderne et sur deux étages, offre un mélange unique de confort résidentiel et de fonctionnalité commerciale. Situé à quelques pas de Jurassic Magic et à quelques pâtés de maisons des meilleurs restaurants et bars de West Adams—Mizlala, Cento Pasta Bar, Tartine et Alta—cette propriété est idéale pour les créatifs, entrepreneurs et professionnels à la recherche d’un environnement polyvalent à usage mixte. Passez par des doubles portes en fer pour entrer dans un rez-de-chaussée spectaculaire avec des plafonds de 15 pieds, des murs de galerie, des chevrons apparents et de grandes fenêtres orientées au sud équipées de nouveaux stores motorisés Hunter Douglas. Cet espace à aire ouverte est actuellement configuré comme un studio/galerie d’art commercial, mais peut facilement être adapté à une variété d’usages. À l’arrière du rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine complète, une salle de bain et une buanderie avec des plafonds impressionnants de 12 pieds. Des portes coulissantes s’ouvrent sur un havre de paix extérieur comprenant un bassin de carpes koï, des arbres fruitiers et un jardin privé d’inspiration zen—parfait pour recevoir ou pour une réflexion tranquille. Les commodités extérieures incluent un barbecue en acier inoxydable Delta Heat intégré, un four à pizza au bois, un éclairage paysager à basse tension et un système d’irrigation goutte-à-goutte contrôlé par domotique. Le deuxième étage comprend une suite principale luxueuse avec un walk-in California Closets, une salle de bain privée avec double vasque en marbre de Carrare, une baignoire profonde et des accessoires Restoration Hardware, ainsi qu’une vue sur les collines d’Hollywood. Une grande salle spacieuse avec planchers de bois franc et foyer inclut une salle de bain complète pour invités et est reliée à une cuisine de chef équipée d’appareils Sub-Zero et Wolf, de comptoirs en marbre et d’un vaste espace de rangement. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve des plafonds élevés, des fenêtres surdimensionnées, un éclairage DEL dimmable, un système de chauffage et climatisation contrôlé par Nest, un système de sécurité ADT, un stationnement sécurisé pour deux voitures avec chargeur Tesla EV, un spa HotSprings et un système de sécurité DVR Reolink avec sonnette Ring. Avec un zonage LAC2, cette propriété unique en son genre est parfaitement adaptée aux locataires à usage mixte ou live/work recherchant un emplacement dynamique et hautement accessible à pied.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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5005 W Washington Blvd
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