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5006 Albemarle Rd 13 264–26 649 pi² d'espace disponible • Flex • Charlotte, NC 28205
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Faits saillants
- Situated on 1.82 acres with a signalized entrance and easy right-in/right-out access for smooth customer and delivery flow.
- Ample on-site parking with designated handicap spaces, supporting both retail customers and operational convenience.
- Located in a strong demographic submarket with growing population, increasing household income, and steady commercial expansion.
- Close proximity to Uptown Charlotte and major highways, including I-85 and I-485, ensuring exceptional regional connectivity.
- Versatile freestanding building suitable for retail, flex uses, office space, or showroom formats with flexible layouts available.
- +/- 0.55 acre IOS
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - A | 13 264 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - B | 13 385 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage - A
Unit A (left) has six bay doors in front and a receiving roll up door in the rear as well as offices and reception space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 649 pi² d’espace adjacent.
1er étage - B
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 649 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 26 649 pi² | Superficie commerciale brute | 26 649 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 26 649 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 26 649 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 3,19/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Introducing an exceptional opportunity for retail investors & tenants: a prime 26,649 SF building with a two newly renovated units, built in 1974 and renovated in 2026. Located in the thriving Charlotte area, this property presents an excellent canvas for your vision. 5006 Albemarle Rd is ideal for collision center, tire service, industrial outdoor storage, and more. With its generous space and strategic location, the property offers limitless potential for creating a dynamic retail environment. Whether envisioning a flagship store, boutique shops, or trendy eateries, this property invites investors to capitalize on its premium features and tap into the vibrant retail landscape of Charlotte. Don't miss the chance to make your mark in this coveted market with this extraordinary retail space.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
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5006 Albemarle Rd
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