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Riverside Plaza 5006 Us-83 Expy 1 706–16 799 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mercedes, TX 78570
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement à fort trafic
- Proximité des points de vente Premium de la vallée du Rio Grande
- Excellente visibilité sur l'Interstate 2
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 006 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 74 804 $ CAD/an 6 234 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 706 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 42 454 $ CAD/an 3 538 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 9 069 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 225 682 $ CAD/an 18 807 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 3 018 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 75 103 $ CAD/an 6 259 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 799 pi² | Année de construction | 2013 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,26/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Sheri Dr. |
| Superficie commerciale brute | 17 167 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 799 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 17 167 pi² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 3,26/1 000 pi² |
| Rues transversales | Sheri Dr. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Présenté par le banquier Coldwell Rio Grande Valley, cet établissement commercial dispose de quatre places disponibles et possède un passé historique en tant qu'ancien centre de réadaptation pour enfants. Situé à l'épicentre de Mercedes, au Texas. L'accès sans effort est facilité par les principales voies de transport telles que la U.S. Highway 281, Interstate 2 et Interstate 69E, offrant des liaisons pratiques vers des attractions comme le Rio Grande Valley Premium Outlets.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Riverside Plaza | 5006 Us-83 Expy
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