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5007-5011 Walzem Rd 6 107 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Antonio, TX 78218 1 835 006 $ CAD (300,48 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Grande exposition sur Walzem
- Each suite is spacious and versatile, catering to a variety of tenants, from retail and personal services to service-oriented businesses
- les locataires de longue date ayant la possibilité de renouveler immédiatement tous les baux
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble commercial de trois suites situé dans la prospère MSA de San Antonio. Parfaitement située dans une zone très fréquentée, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui cherchent à attirer des clients. Chaque suite est spacieuse et polyvalente et s'adapte à une variété de locataires, des services de détail et des services personnels aux entreprises axées sur les services. L'économie robuste de San Antonio, la croissance démographique et l'environnement propice aux affaires constituent une base stable pour un revenu locatif constant et une appréciation à long terme. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un nouveau dans l'immobilier commercial, cette propriété est un choix de choix pour diversifier votre portefeuille et obtenir de solides rendements. Ne manquez pas votre chance de posséder une partie précieuse du marché commercial en plein essor de San Antonio !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
111 014 $
|
18,18 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
111 014 $
|
18,18 $
|
| Taxes |
26 054 $
|
4,27 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 128 $
|
2,97 $
|
| Total des dépenses |
44 183 $
|
7,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
66 832 $
|
10,94 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 014 $ |
| Annuel par pi² | 18,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 014 $ |
| Annuel par pi² | 18,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 054 $ |
| Annuel par pi² | 4,27 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 128 $ |
| Annuel par pi² | 2,97 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 183 $ |
| Annuel par pi² | 7,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 832 $ |
| Annuel par pi² | 10,94 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 107 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
1 835 006 $ CAD
Prix par pi²
300,48 $ CAD
Taux de capitalisation
6,80%
Revenu net d’exploitation
124 780 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
B2 - Usage général pour les entreprises
Stationnement
21 places (3,44 places par 1 000 pi² loué)
Façade
104’ sur Walzem
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05474-065-0020 | Évaluation totale | 1 257 501 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 616 992 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 26 054 $ CAD (4,27 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 640 510 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05474-065-0020
Évaluation du terrain
616 992 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
640 510 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 257 501 $ CAD (2025)
Impôts annuels
26 054 $ CAD (4,27 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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