Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Pinnacle - Houston, TX 5008 Aldine Bender Rd 1 910 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77032 4 940 753 $ CAD (2 586,78 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Pinnacle Oil & Gas is a family-owned and operated business. Pinnacle operates 70+ locations and is strategically growing its gallons & locations.
- ~14 years remaining on an original 15-year lease with 10% rental increases every 5 years and 4 x 5 year renewal options, creating durable income.
- This purpose built 1,910 SF convenience store, selling Citgo Fuel, is historically a revenue driving store and a key component.
- Tenant is responsible for taxes, insurance, maintenance, roof, structure, HVAC, utilities, and all operating expenses.
- This site qualifies for attractive depreciation benefits, providing additional value to a stable, long-term net lease investment.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the Pinnacle Oil & Gas Triple Net Lease C-Store located at 5008 Aldine Bender Road in Houston, TX. The 1,910 SF convenience store sits on over 0.50 acres of land. This convenience store is subject to a 15-year Triple Net (NNN) Lease, which commenced 12/4/2024. The current annual rent is $280,000 and has a scheduled increase of 10% in just under four years.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 910 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
4 940 753 $ CAD
Prix par pi²
2 586,78 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
382 908 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,51 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Pinnacle
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 1 910 pi²
- 200,44 $ CAD
- Déc. 2039
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Pinnacle | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 1 910 pi² | 200,44 $ CAD | Déc. 2039 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0440250000005 | Évaluation des bâtiments | 424 156 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 182 017 $ CAD | Évaluation totale | 606 172 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0440250000005
Évaluation du terrain
182 017 $ CAD
Évaluation des bâtiments
424 156 $ CAD
Évaluation totale
606 172 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Pinnacle - Houston, TX | 5008 Aldine Bender Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.