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5008 Collett Little Rd - 5008 Collett Little Rd, Fort Worth TX Lot • Terrain commercial • 2,42 Acres • 661 010 $ CAD • Fort Worth, TX 76119

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Close to DFW Airport & Downtown Fort Worth
Prime location near major highway expansion project.

Minutes away from Major Highway I-20, 820, & Hwy 287 Business.
City approval & interest available for zoning change.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 2.42-acre property is strategically positioned in the rapidly expanding Dallas-Fort Worth Metroplex. With access to major highways like I-20, Highway 820, and 287 Business Road, the location ensures excellent connectivity and visibility for diverse commercial or residential ventures.

Key Highlights:

Zoning Flexibility: The property is zoned for ER & E Neighborhood Commercial, offering opportunities for various uses, including senior housing, retail stores, offices, healthcare facilities, and more.

Location Advantage: Minutes away from downtown Fort Worth and DFW Airport, close to a significant highway expansion project that will enhance accessibility and traffic flow.

City Support for Development: The city has expressed interest in zoning changes and approvals for the right development.

Proven Growth Potential: Situated in one of the fastest-growing areas in Texas, this location provides a prime opportunity for investors aiming to capitalize on the robust growth and demand in the region.

Investment Potential:

Commercial Uses: Ideal for businesses such as retail, restaurants, healthcare facilities, or senior living housing. With city interest and zoning flexibility, this property is a gateway for impactful ventures.

Residential Potential: Subdivide the land for multiple single-family homes, leveraging Fort Worth’s residential demand.

Long-Term Value: With infrastructure developments like the nearby highway expansion, property appreciation is highly likely.

Contact:David Kuchurivskyy, JP & Associates-- david@dfwtxhouses.com | ?? (682) 557-7614Visit for additional details and to schedule a viewing.

This property offers unparalleled versatility and significant returns for visionary investors in Fort Worth’s flourishing market. Don’t miss this chance to secure a prime real estate asset. All figures are market estimates; buyers must perform independent due diligence on zoning, utilities, and comparable sales before closing.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	661 010 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Parc à ferraille Banque Bar Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Établissement correctionnel Garderie Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Communauté planifiée principale Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Espace ouvert Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Bureau de poste Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Recherche et développement Installations de transmission de la radio ou de la télévision Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service Station de service Abri Développement familial unique Patinoire Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Entrepôt Maison unifamiliale
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	2,42 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Terrain
Zonage	ER & E - Double zone par la ville de Fort Worth à titre commercial et par le Tarrant Appraisal District (TAD) à titre résidentiel. CR- ER & E

Prix	661 010 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Parc à ferraille Banque Bar Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Établissement correctionnel Garderie Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Communauté planifiée principale Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Espace ouvert Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Bureau de poste Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Recherche et développement Installations de transmission de la radio ou de la télévision Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service Station de service Abri Développement familial unique Patinoire Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Entrepôt Maison unifamiliale
Taille totale du lot	2,42 AC
Nombre d’étages	2
Zonage	ER & E - Double zone par la ville de Fort Worth à titre commercial et par le Tarrant Appraisal District (TAD) à titre résidentiel. CR- ER & E

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	661 010 $ CAD	Taille du lot	2,42 AC
Prix par AC	273 144,63 $ CAD

Prix	661 010 $ CAD
Prix par AC	273 144,63 $ CAD
Taille du lot	2,42 AC

2.421-acre rectangular lot (about 105,459 SF) with roughly 230 ft of frontage on Collett Little Rd, half a mile south of I-20/I-820. Level ground, light tree cover, city water-sewer-electric at the street. Zoned ER, E, and CR—ideal for neighborhood

DESCRIPTION

Usages autorisés pour le zonage ER & E (Divertissement, Récréation et Événements) Cette propriété commerciale est désignée sous la catégorie ER & E, permettant divers usages soumis à des processus d'approbation spécifiques. Les usages autorisés sont organisés par catégorie ci-dessous : **Habitation collective** - Maison de pension : ER-Autorisé, E-Autorisé - Appartement multifamilial : Soutenu par la ville **Éducation** - Garderie (enfant ou adulte) : ER-Autorisé, E-Autorisé - École, primaire ou secondaire (publique ou privée) : ER-Autorisé, E-Autorisé **Gouvernement** - Bureau gouvernemental : ER-Autorisé, E-Autorisé - Musée, bibliothèque ou centre d'art : ER-Autorisé, E-Autorisé **Établissements de santé** - Station de répartition d'ambulances : ER-Autorisé, E-Autorisé - Résidence assistée : E-Autorisé - Établissement de soins : ER-Autorisé, E-Autorisé - Centre de services de santé (cabinet médical ou clinique) : ER-Autorisé, E-Autorisé - Hospice : ER-Autorisé, E-Autorisé - Hôpital : ER-Autorisé, E-Autorisé - Massage thérapeutique et spa : E-Autorisé - Maison de soins infirmiers (avec services médicaux complets) : E-Autorisé **Récréation** - Centre communautaire ou de bien-être (privé ou à but non lucratif) : ER-Autorisé, E-Autorisé - Club de golf (privé) : ER-Autorisé, E-Autorisé - Club de golf (public) : ER-Autorisé - Parc ou terrain de jeu (public ou privé) : E-Autorisé **Religion** - Lieu de culte : ER-Autorisé, E-Autorisé **Services publics** - Sous-station électrique : ER-Permis d'utilisation conditionnelle, E-Permis d'utilisation conditionnelle - Stations de compresseurs de gaz lift : ER-Autorisé*, E-Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Tours de télécommunications discrètes : ER-Exception spéciale, E-Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Ligne de transmission ou de distribution de services publics : ER-Autorisé*, E-Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Tour de télécommunications : ER-Exception spéciale, E-Exception spéciale **Hébergement** - Auberge de type Bed and Breakfast : ER & E - Autorisé - Location de maison à court terme : ER & E - Autorisé **Bureaux / Vente au détail et services** - Banque, institution financière : ER & E - Autorisé - Bureaux : ER & E - Autorisé - Boutique d'antiquités : ER & E - Autorisé - Boulangerie : E - Autorisé - Salon de coiffure ou de beauté : ER & E - Autorisé - Librairie, papeterie ou kiosque à journaux : ER & E - Autorisé - Vente et services d'alarmes anti-intrusion : ER & E - Autorisé - Vente/réparation d'appareils électroménagers : ER - Autorisé, E - Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Traiteur ou service de mariage : ER & E - Autorisé - Collège d'affaires ou école commerciale : E - Autorisé - Vente de vêtements/appareils neufs et usagés : ER & E - Autorisé - Dépanneur : E - Autorisé - Magasin de copies ou impression commerciale (sans offset) : ER & E - Autorisé - Studio de danse : E - Autorisé - Boutique de couture sur mesure : ER & E - Autorisé - Services de duplication : ER & E - Autorisé - Marché fermier : E - Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Magasin d'alimentation pour animaux (sans transformation/mouture) : E - Autorisé - Vente de bois de chauffage : E - Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Vente de meubles (neufs/usagés, bureau/résidentiel) : E - Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Marchandise générale : E - Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Serre/pépinière : ER-Permis d'utilisation conditionnelle, E-Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Épicerie/marché de viande : E - Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Magasin de rénovation domiciliaire : ER & E - Autorisé - Décoration intérieure : ER & E - Autorisé - Grand magasin de détail : E - Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Bureau de collecte de blanchisserie/nettoyage à sec : ER & E - Autorisé - Boutique de maroquinerie : ER & E - Autorisé - Serrurier : ER & E - Autorisé - Magasin de spiritueux : E - Autorisé - Vente/location d'équipements médicaux : ER & E - Autorisé - Funérarium : E - Autorisé - Opticien : ER & E - Autorisé - Pharmacie : ER & E - Autorisé - Boutique de photographie/portrait/caméra ou développement photo : ER & E - Autorisé - Studio d'enregistrement : E - Autorisé - Vente au détail (général) : E - Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Boutique de cirage de chaussures : ER & E - Autorisé - Studio (art ou photographie) : ER & E - Autorisé - Boutique de tailleur/vêtements/appareils : ER & E - Autorisé - Boutique de taxidermie : E - Autorisé - Clinique vétérinaire (avec chenils intérieurs) : E - Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Vente d'essence : E - Autorisé - Services automatisés : E-Permis d'utilisation conditionnelle - Station-service complète : E-Permis d'utilisation conditionnelle - Aire de stationnement/garage (stockage commercial/auxiliaire) : ER & E - Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Installation/boîte de collecte de recyclage : E-Exception spéciale **Divertissement et restauration** - Divertissement intérieur : E - Autorisé - Centre d'événements ou salle de location : E - Autorisé - Club de santé ou de loisirs : ER & E - Autorisé - Loge ou club civique : E - Autorisé - Musée/installation culturelle : ER & E - Autorisé - Piscine (commerciale) : E - Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Théâtre (ciné-parc/cinéma/auditorium) : E - Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Cour de restauration mobile : ER & E - Permis d'utilisation conditionnelle - Restaurant/café/cafétéria : ER-Permis d'utilisation conditionnelle, E-Autorisé - Restaurant/commerce avec service au volant : ER-Permis d'utilisation conditionnelle, E-Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) **Autres usages** - Stockage/exposition extérieure : E - Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Jardin communautaire : E - Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Agriculture urbaine : E - Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Antenne satellite (parabole) : ER & E - Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires) - Forage et production de gaz : ER-Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires), E-Autorisé* (Normes d'utilisation supplémentaires)

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