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5008 Eagle Rock Blvd 3 300 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90041 3 998 897 $ CAD (1 211,79 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- This distinguished commercial property, with its own parking lot, is in one of the most desirable and vibrant business areas of Los Angeles.
- The inside has an expansive open-concept area perfect for collaborative work or large-scale operations, and a welcoming spacious foyer.
- It offers top notch accessibility for various business operations: 14 dedicated parking spaces in the private lot, and abundant street parking spaces.
- This exceptional 3,300 square foot facility seamlessly blends professional elegance with remarkable versatility, featuring seven (7) private offices.
- Thoughtfully designed for versatile use, the space has modern amenities such as a copy room/ kitchenette, and dual restroom facilities.
- The property's strategic location in vibrant Eagle Rock places you at the heart of one of Los Angeles County's most desirable communities.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Command premier frontage on Eagle Rock’s main commercial corridor with this high-visibility, single-story asset delivering rare on-site parking and immediate access to the 2 & 134—minutes to Pasadena and Glendale. The ±3,300 SF building (buyer to verify) features an efficient, adaptable floor plate ideal for retail, showroom, medical/wellness, or creative office. Surrounded by destination dining, daily-needs co-tenancy, and Occidental College demand drivers, the site benefits from strong footfall, robust neighborhood spend, and expanding transit connectivity. In a supply-constrained, barrier-to-entry submarket, this is a best-in-class opportunity to plant a flag, control your basis, and capture durable long-term value.
Investment highlights
* Trophy eagle rock blvd visibility in a dense, high-income trade area
* 14 on-site stalls (~4.2/1,000 sf; buyer to verify) - a true competitive moat
* Flexible commercial use profile; ideal for owner-user or 1031/value-add plays
* Minutes to Pasadena & Glendale; quick pulls to the 2 and 134 freeways
* Walkable ecosystem across Colorado & York corridors; strong day-night activation
* Future-proofed by expanding east-west transit (Noho–Pasadena BRT corridor) Cross-Streets Eagle Rock & Colorado
Investment highlights
* Trophy eagle rock blvd visibility in a dense, high-income trade area
* 14 on-site stalls (~4.2/1,000 sf; buyer to verify) - a true competitive moat
* Flexible commercial use profile; ideal for owner-user or 1031/value-add plays
* Minutes to Pasadena & Glendale; quick pulls to the 2 and 134 freeways
* Walkable ecosystem across Colorado & York corridors; strong day-night activation
* Future-proofed by expanding east-west transit (Noho–Pasadena BRT corridor) Cross-Streets Eagle Rock & Colorado
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- Offering Memorandum
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1925
Prix
3 998 897 $ CAD
Prix par pi²
1 211,79 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 300 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
LAC-4 - Heavy Commercial
Stationnement
14 places (4,24 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5686-004-019 | Évaluation des bâtiments | 160 816 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 89 203 $ CAD | Évaluation totale | 250 019 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5686-004-019
Évaluation du terrain
89 203 $ CAD
Évaluation des bâtiments
160 816 $ CAD
Évaluation totale
250 019 $ CAD
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