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5009 Exposition Blvd 6 461 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90016 6 480 140 $ CAD (1 002,96 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Creative office building with large production/studio area, film library with secured vault, ground & 2nd floor patios, visitor and private restrooms
- 8 Private Offices: 4 Director offices on the 2nd floor (Primary office with bathroom and shower) and 4 Production offices on the ground floor
- Strong In-Place Lease with new Lease to commence upon close of escrow; Seller has occupied property for past 10 years
- Steel, cement and glass finishes throughout; Secured visitor and employee parking on-site
- Located in West Adams / Jefferson Park; Contiguous to Santa Monica Fwy with access to Metro E Line which had 15.8 million riders in 2024
- Contact broker to view property; Please do not disturb tenant
Résumé de l'annonce
Owner-User or Sale-Leaseback Opportunity: Incredible creative office opportunity with steel, cement and glass finishes throughout; 8 private offices; a large production/studio area; film library and vault; two patio areas.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 461 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1948/2018
Prix
6 480 140 $ CAD
Prix par pi²
1 002,96 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
475 975 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 231 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
CM - Commercial
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5046-012-008 | Évaluation des bâtiments | 1 500 004 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 366 298 $ CAD | Évaluation totale | 4 866 302 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5046-012-008
Évaluation du terrain
3 366 298 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 500 004 $ CAD
Évaluation totale
4 866 302 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
5009 Exposition Blvd
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