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5009 PArkwood Rd 8 389 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Blackfalds, AB T4M 0E6 2 699 000 $ CAD (321,73 $ CAD/pi²) 6,22% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial entièrement loué avec cinq locataires établis
- Solide NOI de la première année de 167 973 $ avec un flux de revenus stable
- Une diversité de locataires comprenant des services alimentaires, des boissons alcoolisées, des boutiques de détail et des services financiers.
- Situé à quelques minutes de Red Deer avec un accès direct à l'autoroute 2A
- Situé dans une ville à forte croissance avec une augmentation de population projetée de 5,6 %
- Stationnement en surface abondant et excellente visibilité depuis Parkwood Road
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le Centre Commercial Cayenne offre une occasion rare d'acquérir un bien de vente au détail entièrement loué et générateur de revenus au cœur de Blackfalds, Alberta, l'une des municipalités à la croissance la plus rapide du centre de l'Alberta. Stratégiquement situé au 5009 Parkwood Road, la propriété s'étend sur un site de 0,8 acre avec un accès direct à l'autoroute 2A et se trouve à seulement 13 minutes de Red Deer, offrant une connectivité régionale exceptionnelle.
Le centre présente une diversité de locataires dans les secteurs de la restauration, du commerce de détail spécialisé, des spiritueux et des services financiers, y compris des entreprises locales de longue date telles que Resolve Bar & Grill et Sky Way Kitchen. Avec un taux d'occupation de 100 % et un revenu net d'exploitation projeté de 167 973 $ pour la première année, l'actif offre un flux de trésorerie immédiat et une stabilité à long terme.
Blackfalds connaît une forte croissance démographique (5,6 % projetée de 2024 à 2029), soutenue par des investissements dans les infrastructures et une forte orientation communautaire. La région environnante comprend des développements résidentiels, des équipements de loisirs comme le Centre Abbey, et une proximité avec les grands centres urbains, y compris Calgary et Edmonton.
Ce centre commercial stabilisé est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif intégré à la communauté, nécessitant peu d'entretien, avec un potentiel de valorisation dans un corridor à forte croissance. Les offres sont acceptées de manière continue sans date limite de soumission.
Le centre présente une diversité de locataires dans les secteurs de la restauration, du commerce de détail spécialisé, des spiritueux et des services financiers, y compris des entreprises locales de longue date telles que Resolve Bar & Grill et Sky Way Kitchen. Avec un taux d'occupation de 100 % et un revenu net d'exploitation projeté de 167 973 $ pour la première année, l'actif offre un flux de trésorerie immédiat et une stabilité à long terme.
Blackfalds connaît une forte croissance démographique (5,6 % projetée de 2024 à 2029), soutenue par des investissements dans les infrastructures et une forte orientation communautaire. La région environnante comprend des développements résidentiels, des équipements de loisirs comme le Centre Abbey, et une proximité avec les grands centres urbains, y compris Calgary et Edmonton.
Ce centre commercial stabilisé est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif intégré à la communauté, nécessitant peu d'entretien, avec un potentiel de valorisation dans un corridor à forte croissance. Les offres sont acceptées de manière continue sans date limite de soumission.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
8 389 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 699 000 $ CAD
Prix par pi²
321,73 $ CAD
Taux de capitalisation
6,22%
Revenu net d’exploitation
167 973 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
C-2 - Quartier Commercial Autoroutier
Stationnement
20 places (2,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
109’ sur Parkwood Road
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Reed Newnham -
James Robertson -
Kelsey McBain -
Jacob McIntyre -
Eric Reji -
Sepehr Salehyar -
Avison Young
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
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Présenté par
5009 PArkwood Rd
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