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E Center at Sugar Hill 5009 W Broad St 2 765 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Sugar Hill, GA 30518
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FAITS SAILLANTS
- Le tarif de location ne comprend pas les services publics, les dépenses immobilières ou les services d'immeuble
- Situé en ligne avec d'autres détaillants
- Construite pour un usage au détail
- Climatisation centrale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste M209 | 2 765 pi² | Négociable | 51,19 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 141 528 $ CAD/an 11 794 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste M209
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 23 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 765 pi² | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,12/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 39 717 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 765 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 39 717 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 3,12/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une occasion rare de louer un espace de deuxième génération au cœur du centre-ville de Sugar Hill. Située dans le quartier central des affaires, la suite est une ancienne boulangerie fleuriste et commerçante. L'espace comprend un comptoir de commande, des étagères murales, un éclairage, un espace de rangement et une salle de bain ADA. Les locataires de la région comprennent Starbucks, Orange Theory Fitness, Kilwin's, Scoops Ice Cream, Playa Bowls et Central City Tavern. La Suite 111 est un espace idéal pour un marché du coin, des vêtements de sport ou de plein air, une boutique ou une boutique de cadeaux. Il y a un grand stationnement sur le pont en dessous et dans la rue.
- Accès 24 heures
- Cour
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
E Center at Sugar Hill | 5009 W Broad St
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