501-507 N Main St
Oshkosh, WI 54901
920 Wellness Studio · Propriété À louer · 16 000 pi²

**Bail actuel pour l’ensemble de l’espace : 4 500 $ jusqu’au 1er mars 2026.** Espace commercial/de détail de 5 000 pi² au rez-de-chaussée situé dans le bâtiment historique Webster, en plein cœur du centre-ville d’Oshkosh. Construit en 1895 dans le style architectural Queen Anne, cet espace remarquable offre des planchers authentiques en bois franc et en carrelage, des plafonds en aluminium impressionnants, et figure sur le Registre national des lieux historiques du Service des parcs nationaux. **Adresses : 501, 501B, 505 et 507 N Main Street** Chaque suite dispose de sa propre entrée sur Main Street. Actuellement occupé par le 920 Wellness Center et anciennement par Salon/Spa Aura, la propriété sera disponible à partir du 1er juillet pour location (telle quelle ou avec aménagement personnalisé). Une rénovation majeure de six chiffres a été réalisée en 2021, avec des améliorations supplémentaires apportées aux suites 501 et 505 en 2024. Les suites 501, 501B et 505 constituaient l’ancien salon, tandis que la suite 507 abritait l’ancien spa de Salon/Spa Aura. ### **Détails des suites :** **Suite 501** - Comprend une aire de réception, quatre salles de traitement, une cheminée à deux faces et des planchers en bois franc partout. - Une des quatre salles de traitement est sous-louée à un physiothérapeute à temps partiel pour 350 $ par mois. Le nouveau locataire peut conserver ce sous-locataire ou résilier le bail avec un préavis de 30 jours. - Les quatre salles de traitement peuvent être facilement retirées si le locataire préfère un grand espace ouvert (comme c’était le cas pour Salon Aura). - Inclut également un vaste sous-sol de 2 500 pi² — principalement non aménagé avec des planchers en béton, prêt à être réimaginé! Espace gratuit pour entreposage ou aménagement. **Suite 501B** - Petite suite actuellement sous-louée à une coiffeuse indépendante pour 900 $ par mois. Le nouveau locataire peut conserver ce sous-locataire ou résilier le bail avec un préavis de 30 jours. **Suite 505** - Dispose d’un mélange de planchers en bois franc et en carrelage, d’une élégante salle avant polyvalente et d’une salle de conférence. - Cette suite était récemment occupée par Realty One Group pour 2 000 $ par mois. **Suite 507** - Comprend cinq magnifiques salles de traitement spa entièrement rénovées et une grande salle avec une cheminée allant du sol au plafond. - Quatre des cinq salles de traitement spa sont sous-louées à des massothérapeutes indépendants à temps partiel pour 350 $ par mois chacune (1 400 $ par mois au total). La grande salle avec cheminée est sous-louée à une technicienne en onglerie pour 400 $ par mois. Le nouveau locataire peut conserver ces sous-locataires ou résilier les baux avec un préavis de 30 jours. - Dispose de son propre comptoir de réception, d’une fontaine intérieure en pierre, d’une salle de bain et d’un étage supérieur aménagé (actuellement inutilisé) qui serait parfait pour un espace détente ou un studio de yoga. ### **Revenus actuels des sous-locations :** Les sous-locations totalisent actuellement **3 050 $ par mois**. Ce montant était de **5 050 $** lorsque la suite 505 était louée. Actuellement, **5 salles complètes** sont disponibles à la location, offrant une opportunité d’augmenter les revenus mensuels.