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501-511 W University Dr 1 918–9 536 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Denton, TX 76201
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FAITS SAILLANTS
- Livraison T4 2022
- Beaucoup de stationnement
- Complètement mis à jour et remodelé
- État de la coque, TI disponible
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 511-100 | 1 918 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 511-200 | 2 154 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 511-300 | 2 655 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 511-400 | 2 809 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
501-511 W University Dr - 1er étage - ste 511-100
Restaurant/Retail with University Frontage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 536 pi² d’espace adjacent.
501-511 W University Dr - 1er étage - ste 511-200
Restaurant/Retail with University Frontage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 536 pi² d’espace adjacent.
501-511 W University Dr - 1er étage - ste 511-300
Restaurant/Retail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 536 pi² d’espace adjacent.
501-511 W University Dr - 1er étage - ste 511-400
Restaurant/Retail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 536 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 536 pi² | Façade | 298’ le W University Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 20 460 pi² |
| Stationnement | 120 places | Superficie totale du terrain | 2,53 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1962 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 9 536 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 120 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 298’ le W University Dr |
| Superficie commerciale brute | 20 460 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,53 AC |
| Année de construction | 1962 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre de vente au détail est situé au coin de deux des artères principales de Denton, University Drive et Carroll Boulevard. Avec plus de 32 000 VPD, cet emplacement offre une excellente visibilité et un accès. Cet emplacement privilégié est une excellente occasion pour le restaurant et le commerce de détail.
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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501-511 W University Dr
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