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Modaff Plaza 501-541 W 87th St 22 300 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Naperville, IL 60565 6 704 280 $ CAD (300,64 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Anchoring the southwestern section of Naperville
- Situated between Kingsley Elementary School and Madison Junior High School
- Dense residential surrounding site
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers is pleased to introduce this stabilized neighborhood strip center located at 501–541 W 87th Street in Naperville, Illinois. Positioned at 87th Street and Modaff Road, the property benefits from excellent visibility and strong local access. This fully occupied center includes a gas station and features a diverse tenant mix, offering strong in-place income and long-term investment stability.
The property spans approximately 22,300 square feet on a 1.97-acre lot and was originally constructed in 1974. With a Net Operating Income (NOI) of $387,276 and a purchase price of $4,840,950, this offering delivers an attractive 8% capitalization rate.
The property spans approximately 22,300 square feet on a 1.97-acre lot and was originally constructed in 1974. With a Net Operating Income (NOI) of $387,276 and a purchase price of $4,840,950, this offering delivers an attractive 8% capitalization rate.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
22 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
6 704 280 $ CAD
Prix par pi²
300,64 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
536 342 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,97 AC
Stationnement
102 places (4,66 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-01-01-201-001 | Évaluation des bâtiments | 666 818 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 304 303 $ CAD | Évaluation totale | 971 121 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-01-01-201-001
Évaluation du terrain
304 303 $ CAD
Évaluation des bâtiments
666 818 $ CAD
Évaluation totale
971 121 $ CAD
1 de 7
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Modaff Plaza | 501-541 W 87th St
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