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Modaff Plaza 501-541 W 87th St 22 300 pi² 94% Loué Commerce de détail Immeuble Naperville, IL 60565 6 545 664 $ CAD (293,53 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Anchoring the southwestern section of Naperville
- Situated between Kingsley Elementary School and Madison Junior High School
- Dense residential surrounding site
Résumé de l'annonce
Colliers is pleased to introduce this stabilized neighborhood strip center located at 501–541 W 87th Street in Naperville, Illinois. Positioned at 87th Street and Modaff Road, the property benefits from excellent visibility and strong local access. This 93.72% occupied center includes a gas station and features a diverse tenant mix, offering strong in-place income and long-term investment stability.
The property spans approximately 22,300 square feet on a 1.97-acre lot and was originally constructed in 1974. With a Net Operating Income (NOI) of $390,558 and a purchase price of $4,735,000, this offering delivers an attractive 8.25% capitalization rate.
The property spans approximately 22,300 square feet on a 1.97-acre lot and was originally constructed in 1974. With a Net Operating Income (NOI) of $390,558 and a purchase price of $4,735,000, this offering delivers an attractive 8.25% capitalization rate.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
22 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
6 545 664 $ CAD
Prix par pi²
293,53 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
539 907 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,97 AC
Stationnement
102 places (4,66 places par 1 000 pi² loué)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 517
- 1 400 pi²
- Commerce de détail
- -
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 517 | 1 400 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
517
| Taille |
| 1 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
Assez practicable à pied
40/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Très practicable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-01-01-201-001 | Évaluation des bâtiments | 654 407 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 298 639 $ CAD | Évaluation totale | 953 046 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-01-01-201-001
Évaluation du terrain
298 639 $ CAD
Évaluation des bâtiments
654 407 $ CAD
Évaluation totale
953 046 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Modaff Plaza | 501-541 W 87th St
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