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White Oak District 501 Boundary St 1 388–18 719 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Houston, TX 77009
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FAITS SAILLANTS
- $130k+ Average Household Income within 1-mile
- Consistent foot-traffic and close proximity to White Oak Music Hall
- 1,388 SF - 12,700 SF retail spaces with 16’ clear heights
- Excellent Covered Patio Options
- Dedicated surface and garage parking
- Adjacent 304-unit TEMPO at White Oak apartments, natural built-in client base
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building A | 1 472 à 6 099 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Building B | 1 388 à 12 620 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Building A
Ideal location for a casual bar-heavy restaurant user who wants to utilize the inviting covered patio.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
1er étage, ste Building B
Suitable for restaurants, coffee shops, boutique fitness and much more. Excellent visibility on the hard corner of N Main and Boundary.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 719 pi² | Superficie commerciale brute | 19 400 pi² |
| Min. divisible | 1 388 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 18 719 pi² |
| Min. divisible | 1 388 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 19 400 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le district de White Oak est un développement dynamique à usage mixte situé à l'intersection de North Main Street et Boundary Street. Ce site se trouve juste au sud de White Oak Music Hall, bénéficiant de plus de 400 événements par an et d'une forte affluence nocturne. La zone attire une foule diversifiée et énergique, offrant un flux constant de piétons qui profite aux entreprises environnantes. Points clés : - Espaces commerciaux de 1 388 pi² à 12 700 pi² avec des hauteurs libres de 16 pieds - Excellentes options de terrasses couvertes - Stationnement dédié en surface et en garage directement adjacent - Livraison prévue pour l'été 2026 - Appartements TEMPO at White Oak de 304 unités à proximité, offrant une excellente clientèle intégrée - Revenu moyen des ménages de 130 000 $+ dans un rayon de 1 mile
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
White Oak District | 501 Boundary St
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