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501 Broad St 37 570 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Johnstown, PA 15906 2 077 365 $ CAD (55,29 $ CAD/pi²) 6,45% Taux de capitalisation

Entrepôts Pennsylvanie Johnstown 501 Broad St, Johnstown, PA 15906

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Johnstown offers a strategic location in southwestern Pennsylvania with access to major logistics corridors and a skilled local workforce.
  • The ±37,570 SF building is 100% leased to Best Windows and Hajoca, both paying well below market industrial rents.
  • Best Windows’ lease includes multiple option periods.
  • The area features affordable operating costs, low competition for industrial space, and growing demand from service and supply chain tenants.
  • Hajoca has formally notified they will vacate at lease expiration in January 2027, opening up ±17,076 SF for new tenancy.
  • The building sits on ±1.6 acres and features a practical industrial layout suitable for distribution, storage, or light manufacturing.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Kyle Matthews
License No. RB068831 (PA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 2 077 365 $ CAD Taille du lot 1,60 AC
Prix par pi² 55,29 $ CAD Aire du bâtiment louable 37 570 pi²
Type de vente Investissement Nombre d’étages 2
Taux de capitalisation 6,45% Année de construction 1967
Type de propriété Industriel Ratio de stationnement 0,56/1 000 pi²
Sous-type de propriété Entrepôt Effacer hauteur du plafond 15’
Classe d’immeuble B Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage Commercial - Commerciale
Prix 2 077 365 $ CAD
Prix par pi² 55,29 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,45%
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Entrepôt
Classe d’immeuble B
Taille du lot 1,60 AC
Aire du bâtiment louable 37 570 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1967
Ratio de stationnement 0,56/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 15’
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage Commercial - Commerciale

COMMODITÉS

  • Climatisation

LIENS

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Impôts fonciers

Numéro de lot 086-006098 Évaluation des bâtiments 173 954 $ CAD
Évaluation du terrain 97 245 $ CAD Évaluation totale 271 199 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
086-006098
Évaluation du terrain
97 245 $ CAD
Évaluation des bâtiments
173 954 $ CAD
Évaluation totale
271 199 $ CAD
(814) 262-7970

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CONTACT

  • ID d’inscription: 38319746

  • Date de mise sur le marché: 2025-06-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 501 Broad St, Johnstown, PA 15906

Le Industriel Propriété à 501 Broad St, Johnstown, PA 15906 est actuellement disponible à vendre. Contacter CCN Real Estate llc pour plus de renseignements.

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