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Skye View Heights 501 E Franklin St 54 Unité Immeuble d’appartements 16 436 279 $ CAD (304 376 $ CAD/Unité) 6,63% Taux de capitalisation Endicott, NY 13760
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 54 units for 55+ independent living
- 100% occupancy with waiting list
- Turnkey investment with rent-improvement potential
- Convenient location close to shopping, restaurants and medical care
- Beautiful low-maintenance units
Résumé de l'annonce
Discover this premier development in Endicott, an unrivaled investment opportunity in Broome County. Featuring 54 units of 55+ housing, Skye View Heights is ready for new owners. Invest now in this growing asset class; the need for adult independent living will only continue to rise. These communities have very low vacancy rates nationwide, and Skye View Heights is no exception. Pristine units boast renovated interior spaces, modern kitchens and baths, laundry, private garages, fireplaces, patios, spacious bedrooms and more. A stable clientele call these buildings home, and owners report no evictions, but rather have a waiting list for occupants. Between the current performance, ability to increase income, and additional development parcels available, this one is a home run.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 16 436 279 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 304 376 $ CAD | Taille du lot | 12,81 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 29 900 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,63% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 54 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 2012/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | SSF | ||
| Prix | 16 436 279 $ CAD |
| Prix par unité | 304 376 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,63% |
| Nombre d’unités | 54 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 12,81 AC |
| Taille du bâtiment | 29 900 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2012/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | SSF |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Quai de chargement
- Congélateur
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 47 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 327 916 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 22 367 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 305 549 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
22 367 $ CAD
Évaluation des bâtiments
305 549 $ CAD
Évaluation totale
327 916 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
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Skye View Heights | 501 E Franklin St
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