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Border Center 501 E San Ysidro Blvd 1 385 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Ysidro, CA 92173
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Faits saillants
- Located just 0.5 miles from the busiest land border crossing in the Western Hemisphere
- Excellent access to I-805 and I-5, connecting to Downtown San Diego in under 25 minutes
- Strong demographics with over 519,000 residents and $84K average household income within a 10-mile radius
- Surrounded by high-traffic tenants including duty-free, tax services, and insurance providers
- Positioned near Las Americas Premium Outlets and San Ysidro Transit Center
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 523 | 1 385 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
501-523 E San Ysidro Blvd - 1er étage - ste 523
Suite 523, currently available, spans ±1,385 SF and is configured for medical office use, featuring a reception area, waiting room, multiple exam rooms, offices, kitchen, and restroom. Lease Rate: Contact Agents
- 5 bureaux privés
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 3 exam rooms
- 2 offices
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Border X Change
- GAB
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Border X Change | GAB | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 385 pi² | Façade | 451’ le E San Ysidro Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 24 907 pi² |
| Stationnement | 26 places | Superficie totale du terrain | 2,18 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1977 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 1 385 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 26 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 451’ le E San Ysidro Blvd |
| Superficie commerciale brute | 24 907 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,18 AC |
| Année de construction | 1977 |
À propos de la propriété
Situé à seulement un demi-mile du poste frontalier entre les États-Unis et le Mexique, **The Border Center**, au 501–551 E. San Ysidro Boulevard, offre une opportunité rare de louer des espaces commerciaux ou des bureaux médicaux hautement visibles dans l’un des points d’accès internationaux les plus dynamiques de San Diego. Le centre bénéficie d’une exposition directe au trafic piétonnier et automobile, avec toutes les unités donnant sur la rue pour une visibilité maximale. L’emplacement de la propriété la place à quelques minutes des **Las Americas Premium Outlets**, du **San Ysidro Transit Center**, et des principales autoroutes I-805 et I-5, garantissant un accès fluide au centre-ville de San Diego, à Chula Vista et à l’aéroport international de San Diego. Le commerce transfrontalier dynamique de San Ysidro, sa population diversifiée et sa proximité avec Tijuana en font un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à atteindre une clientèle binationale. Le centre est entouré de locataires établis dans les secteurs de la finance, de l’assurance et du commerce de détail, créant un environnement synergique propice à l’attraction de clients et à la croissance des affaires.
- Enseigne sur pylône
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Border Center | 501 E San Ysidro Blvd
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