501 & 505 Main St W Shelburne 2 biens • Terrain • À vendre 8 970 000 $ CAD • Shelburne, ON

Ce site d'environ 16,73 acres est situé à l'extrémité ouest de Shelburne, à l'intérieur des limites de la ville, du côté sud de l'autoroute 89, également connue sous le nom de rue Main. Ce terrain représente une opportunité rare d'acquérir un terrain actuellement zoné industriel avec le potentiel de le convertir en terrain résidentiel dans un avenir proche ou lointain. En attendant, le terrain peut être utilisé pour la plupart des usages industriels associés au zonage M2.
Environ 12 acres du site sont actuellement zonés industriel M2, permettant une variété d'usages industriels. Une parcelle de quatre acres située à l'extrémité sud de la propriété est zonée « Environnement naturel ». Le site est relativement plat et dispose de routes permettant un accès facile. Plusieurs bâtiments industriels resteront sur place. Le plus grand mesure environ 7 500 pieds carrés et le plus petit environ 1 000 pieds carrés. Le site est de forme approximativement rectangulaire avec une voie d'accès menant à la rue Main / autoroute 89.
Le 443 Main Street West est également actuellement en vente - CLIQUEZ ICI POUR LA BROCHURE - il s'agit d'un bâtiment de plain-pied de 8 500 pieds carrés sur deux acres, clôturé et gravillonné. Il est adjacent au site de 16,73 acres en vente.
Le Plan officiel désigne le terrain comme « Résidentiel » et « Environnement naturel ». Le terrain est en cours de demande de rezonage pour changer son usage en résidentiel. Une première soumission a été faite, et la ville de Shelburne a répondu avec des commentaires. La prochaine étape de ce processus consiste pour un propriétaire à effectuer une deuxième soumission s'il souhaite finaliser le rezonage en résidentiel.
Le vendeur exigera une condition pour placer une servitude sur la voie d'accès menant à l'autoroute 89 / rue Main - afin de fournir un accès au 443 Main Street West.
Le projet de rezonage en résidentiel prévoit 107 unités d'habitation dans la mise à jour la plus récente.