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Downtown Salem Theatre 501 Marion St NE 37 152 pi² Commerce de détail Immeuble Salem, OR 97301 5 446 813 $ CAD (146,61 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Rare downtown Salem redevelopment opportunity with high visibility and frontage
- Existing commercial kitchen and utility infrastructure ready for reuse.
- Convenient access to Highway 22 and I-5 for regional connectivity.
- Flexible layout with seven auditoriums, lobby areas, and bar in place.
- Situated steps from Oregon State Capitol and Salem Center retail core.
Résumé de l'annonce
Located at 501 Marion Street NE in downtown Salem, the former Cinebarre Theatre property offers a unique investment and redevelopment opportunity in Oregon’s capital city. This 37,152-square-foot building sits on a one-acre parcel within the Salem Center district, providing unmatched visibility and scale in a prime urban setting. Previously operated as a luxury dine-in cinema, the property includes an adaptable layout of seven auditoriums, expansive lobby space, commercial kitchen infrastructure, and bar areas, all of which support multiple commercial uses. With its strong existing utility capacity and flexible configuration, the asset is ideal for creative reuse or multi-tenant strategies across sectors such as entertainment, fitness, hospitality, office, or mixed-use development. Positioned near the Oregon State Capitol, Riverfront Park, and major transportation corridors, Salem Theatre combines exceptional access with proximity to government, business, and cultural hubs, making it a compelling choice for investors seeking long-term value.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Cinéma
Taille du bâtiment
37 152 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
5 446 813 $ CAD
Prix par pi²
146,61 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Taille du lot
0,99 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CB
Stationnement
80 places (1,81 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Très accessible en vélo
80/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 589026 | Évaluation des bâtiments | 3 386 658 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 798 141 $ CAD | Évaluation totale | 5 184 799 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
589026
Évaluation du terrain
1 798 141 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 386 658 $ CAD
Évaluation totale
5 184 799 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Downtown Salem Theatre | 501 Marion St NE
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