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Dollar Tree Family Dollar 501 N Rodeo Dr 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Comanche, OK 73529 1 953 944 $ CAD (186,09 $ CAD/pi²) 8,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7+ Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Rodeo Dr (5,200 VPD) | Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant has over 7 years remaining on its 10-year lease, with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features flat rent in the initial term and $0.50 PSF increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The lease features flat rent in the initial term and $0.50 PSF increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 953 944 $ CAD
Prix par pi²
186,09 $ CAD
Taux de capitalisation
8,15%
Revenu net d’exploitation
159 266 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
47 places (4,48 places par 1 000 pi² loué)
Façade
176’ sur Rodeo Drive
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2099-20-02S-07W-2-001-00 | Évaluation des bâtiments | 91 484 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 626 $ CAD | Évaluation totale | 93 109 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2099-20-02S-07W-2-001-00
Évaluation du terrain
1 626 $ CAD
Évaluation des bâtiments
91 484 $ CAD
Évaluation totale
93 109 $ CAD
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Dollar Tree Family Dollar | 501 N Rodeo Dr
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