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501 Osborne St Immeuble de 60 000 pi² • Spécialité • À vendre 2 065 965 $ CAD • Taux de capitalisation 9,40% • Vista, CA 92084



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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La serre est située sur une superficie de 2,36 acres dans la juridiction du comté de San Diego, dans la sphère d'influence de la ville de Vista, en Californie. L'une des serres est construite comme une maison de 6 000 pieds carrés avec sol en béton et deux toilettes. La maison principale comprend une ligne de plantation comprenant des plateaux de remplissage alimentés par le sol, des tunnels d'eau, des convoyeurs et des chariots à chariots.
Les serres sont commandées par ordinateur, créant trois environnements de culture distincts permettant un contrôle indépendant de la ventilation, de la chaleur de table, de la chaleur de l'air, des horaires d'arrosage, de l'humidité et de la température dans chaque zone. Il y a un système de filtre à eau par osmose inverse avec 5 000 gallons de stockage d'eau. Le système de fertigation comprend des réservoirs d'engrais A et B, de multiples injecteurs Dosastron et la flexibilité de l'arrosage avec de l'eau de ville, de l'eau RO ou de l'eau fertilisée avec chacun. Il y a un contenant d'entreposage réfrigéré de 40 pi sur le site pour un entreposage sécuritaire et à température contrôlée.
L'accès à la propriété se fait par une servitude de 60 pieds à partir de la rue Hutchison permettant l'accès au ramassage et à la livraison par camion.
Les serres sont commandées par ordinateur, créant trois environnements de culture distincts permettant un contrôle indépendant de la ventilation, de la chaleur de table, de la chaleur de l'air, des horaires d'arrosage, de l'humidité et de la température dans chaque zone. Il y a un système de filtre à eau par osmose inverse avec 5 000 gallons de stockage d'eau. Le système de fertigation comprend des réservoirs d'engrais A et B, de multiples injecteurs Dosastron et la flexibilité de l'arrosage avec de l'eau de ville, de l'eau RO ou de l'eau fertilisée avec chacun. Il y a un contenant d'entreposage réfrigéré de 40 pi sur le site pour un entreposage sécuritaire et à température contrôlée.
L'accès à la propriété se fait par une servitude de 60 pieds à partir de la rue Hutchison permettant l'accès au ramassage et à la livraison par camion.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
194 201 $
|
3,24 $
|
| Autres revenus |
13 222 $
|
0,22 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
207 423 $
|
3,46 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
13 222 $
|
0,22 $
|
| Total des dépenses |
13 222 $
|
0,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 201 $ |
| Annuel par pi² | 3,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 222 $ |
| Annuel par pi² | 0,22 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 423 $ |
| Annuel par pi² | 3,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 222 $ |
| Annuel par pi² | 0,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 222 $ |
| Annuel par pi² | 0,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 171-032-23 | Évaluation des bâtiments | 350 766 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 542 853 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 893 619 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
171-032-23
Évaluation du terrain
542 853 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
350 766 $ CAD (2025)
Évaluation totale
893 619 $ CAD (2025)
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