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Golf Shores Resort Condominiums 501 Quadna Rd 40 Unité Immeuble d’appartements 10 993 537 $ CAD (274 838 $ CAD/Unité) Hill City, MN 55748
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 40 individually titled Lakeshore resort condominiums. Tons of amenities. investor/buyer my rent long-term or short term.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Low down(10%), low interest(4.99%) owner financing available on this prime, redeveloped Lakeshore condo resort in Northern Minnesota. A total of 40 individually titled, free and clear condos available. Tons of amenities. Short term and long-term rental strategy possible for owner/investor.Maximize return with planned sales strategy. Fractional ownership sales allowed to increase return. Plus bonus 8 acres of Lakeshore available for future development.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
827 100 $
|
13,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
827 100 $
|
13,78 $
|
| Taxes |
40 528 $
|
0,68 $
|
| Dépenses d’exploitation |
237 102 $
|
3,95 $
|
| Total des dépenses |
277 630 $
|
4,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
549 470 $
|
9,16 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 827 100 $ |
| Annuel par pi² | 13,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 827 100 $ |
| Annuel par pi² | 13,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 528 $ |
| Annuel par pi² | 0,68 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 237 102 $ |
| Annuel par pi² | 3,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 277 630 $ |
| Annuel par pi² | 4,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 549 470 $ |
| Annuel par pi² | 9,16 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 993 537 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 274 838 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 131,50 AC |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Taille du bâtiment | 60 000 pi² |
| Nombre d’unités | 40 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | Residential - Residential | ||
| Prix | 10 993 537 $ CAD |
| Prix par unité | 274 838 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 40 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 131,50 AC |
| Taille du bâtiment | 60 000 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1964 |
| Zonage | Residential - Residential |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Espace de pique-nique
- Terrain de jeu
- Sauna
- Bord de l’eau
- Accès au lac
- Salle de bain privée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 57-0-003002 | Évaluation totale | 491 711 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 423 337 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 40 528 $ CAD (0,68 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 68 374 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
57-0-003002
Évaluation du terrain
423 337 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
68 374 $ CAD (2025)
Évaluation totale
491 711 $ CAD (2025)
Impôts annuels
40 528 $ CAD (0,68 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Golf Shores Resort Condominiums | 501 Quadna Rd
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