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501 Saint-Pierre Rue 6 060 pi² d'espace disponible • Bureau • Drummondville, QC J2C 3W4
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Faits saillants
- Emplacement d'angle à l'intersection de la Rue Saint-Pierre et de la Rue Cormier offrant une excellente visibilité.
- Stationnement en surface pratique et proximité des options de transport en commun.
- Équipé de services municipaux : raccordements à l'eau, aux égouts et au gaz naturel.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 501 | 6 060 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 501
Cette propriété commerciale bénéficie d’un emplacement exceptionnel à l’angle de la Rue Saint-Pierre et de la Rue Cormier, offrant environ 6 060 pieds carrés d’espace conçu pour accueillir une variété d’activités commerciales, telles que des bureaux professionnels ou des services de détail. Située dans un secteur dynamique de Drummondville, le site profite d’une excellente visibilité et d’un flux constant de circulation locale, garantissant une accessibilité élevée pour la clientèle. La propriété présente une configuration moderne de plain-pied avec des extérieurs en brique et en stucco. Elle est équipée d’un système d’eau municipal, d’un chauffage au gaz naturel et d’un système de sécurité incendie pour une sécurité accrue. Un stationnement en surface abondant ajoute à la commodité pour le personnel et les clients. Accessible depuis des routes principales et desservie par le transport en commun à proximité, la connectivité du bâtiment en fait un choix pratique et attrayant pour les entreprises cherchant une visibilité et un accès fiables. Située à proximité des commodités commerciales et d’une population résidentielle diversifiée, l’emplacement favorise une croissance soutenue et un engagement accru pour les locataires axés sur les services et le commerce de détail.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 16 à 49 personnes
- Emplacement de coin stratégique pour une visibilité optimale.
- Aménagement flexible pour commerces ou bureaux.
- Stationnement de surface sur place pour les clients
- Bâtiment sécurisé avec système d'alarme.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- AJC Notaires
- Juridique
- 1
- Local
- C B Enterprises
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- CB Entreprise Inc.
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- 1
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- Uniprix
- Pharmacie
- 297
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| AJC Notaires | Juridique | 1 | Local |
| C B Enterprises | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| CB Entreprise Inc. | - | 1 | - |
| Uniprix | Pharmacie | 297 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 060 pi² | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 459 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 060 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 459 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située à l'intersection de la Rue Saint-Pierre et de la Rue Cormier à Drummondville, dans la région du Centre-du-Québec. Elle comprend une structure de plain-pied avec un toit en membrane élastomère sur une fondation en dalle de béton. Les services municipaux, tels que l'eau, les égouts et le gaz naturel, desservent le site. Le stationnement est aménagé sur des surfaces asphaltées. La propriété se trouve dans une zone commerciale développée, soutenue par le transport en commun, les routes pour les navetteurs et les quartiers résidentiels environnants. Construite en 1998, elle offre des caractéristiques structurelles et utilitaires adaptées à des fins commerciales générales.
- Ligne d'autobus
- Climatisation
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501 Saint-Pierre Rue
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