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501 W Franklin St Lot • Terrain commercial • 5,76 Acres • 4 898 655 $ CAD • Ocoee, FL 34761

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Faits saillants de l'investissement

EMPLACEMENT SUPER PRIME — Potentiel majeur de signalisation - Entrées et conduite d'eau principale déjà installées
IDEAL OWNER-USER opportunity with complete control over site design and future development.

Parcelle entière - 5,76 acres - Jusqu'à 90 000+ SF Détail/Bureau/Flex/Hôtel/Restaurant - 2,75 mm $
Sewer, electric, and fiber-optic infrastructure adjacent to the property, reducing lead time for occupancy.

Résumé de l'annonce

Hôtel, restaurant, commerce de détail, bureau, emplacement privilégié - Façades complètes sur l'autoroute 429 et la SR 438 (ouest de la rue Franklin). Excellent emplacement à quelques minutes du centre-ville de Winter Garden. Façades de signalisation 429 de l'autoroute.
Nouvelles entrées de propriété - Façades de routes principales de la propriété. Améliorations en cours. De nouvelles entrées sont installées dans la propriété à partir de la SR 438. Ces nouvelles entrées font partie d'une importante révision de la chaussée de la SR 438 directement en face de la propriété. La construction de cette route est en cours et devrait être achevée à l'automne 2024.
Services publics disponibles - Nouvelle conduite d'eau de 12 po installée sur la propriété à l'automne 2023. Les égouts, l'électricité et la fibre optique sont tous disponibles.
Bureau/ Flex 72 000 SF, potentiel de développement alternatif, voir le plan du site ci-joint.

2 Bldg 72K SF 6 per 1K Parking Franklin Site Plan

2 Bldg Resi Commercial Combo Franklin Site Plan

2 Bldg Commercial Combo Franklin Site Plan

2 Bldg Resi Commercial Combo #2 Franklin Site Plan

Hotel QSR Office Combo Franklin Site Plan

Faits sur la propriété

Prix	4 898 655 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Banque Soins de santé Hôtel Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Restaurant Entrepôt de détail Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,76 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-2 - General Commercial, City of Ocoee

Prix	4 898 655 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Banque Soins de santé Hôtel Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Restaurant Entrepôt de détail Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Taille totale du lot	5,76 AC
Zonage	C-2 - General Commercial, City of Ocoee

1 Lot disponible

Lot

Prix	4 898 655 $ CAD	Taille du lot	5,76 AC
Prix par AC	849 738,03 $ CAD

Prix	4 898 655 $ CAD
Prix par AC	849 738,03 $ CAD
Taille du lot	5,76 AC

Rectangular Lot, no wetlands, cleared, 12'' water main installed 2025, 2 entrances off SR 438 (Franklin St), geotech completed, prime development site with major 429 and SR 438 frontage, super fast and easy access from the 429 exits.

Description

Located at 501 W Franklin St in Ocoee, this prime property offers exceptional visibility with significant main road frontage and versatile C-2 zoning, making it ideal for a wide range of commercial uses. Accessibility is a standout feature, as the site sits conveniently near the SR 429 ramp, ensuring easy regional connectivity. The lot is development-ready, featuring newly curbed and paved entrances along with the added benefit of underground utilities already in place, streamlining the path for your next project.

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