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501 W Harford St 22 688 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Milford, PA 18337
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FAITS SAILLANTS
- 22,688 SF retail building available.
- Highly visible corner site with 308' frontage on Route 6 and dual curb cuts.
- Zoned within Milford’s Development District (DD), ideal for retail and commercial use.
- Prime tourist location at the tri-state border with year-round foot traffic.
- Former grocery store with two sheltered loading bays, one dock, and 121 parking spaces.
- Surrounded by national retailers including Walmart, McDonald’s, Dunkin’, and Walgreens.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 22 688 pi² | Négociable | 16,52 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 374 837 $ CAD/an 31 236 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Angel Commercial, LLC, acting as the exclusive commercial real estate broker is pleased to offer for lease a 22,688 SF retail building at 501 Harford Street W in Milford, PA. Situated within a prominent tourist destination and commercial center, the property is available at a lease rate of $12/SF NNN. Situated on 1.94 acres at a highly visible intersection with over 308 linear feet of frontage on Route 6 and dual curb cuts, this property lies within Milford’s Development District (DD) Zone and features two sheltered loading bays, one loading dock, and 121 parking spaces including six handicapped. The building has served as a grocery store since 1983 and is ideally configured for retail use. Milford is a thriving gateway town positioned at the tri-state border of Pennsylvania, New Jersey, and New York, attracting a steady influx of visitors drawn to nearby natural attractions such as the Pocono Mountains and the Delaware Water Gap National Recreation Area. These renowned destinations welcome thousands of tourists annually, boosting foot traffic and driving demand for goods and services year-round. This property also benefits from excellent connectivity—just 2.3 miles from I-84—and is surrounded by a dynamic mix of national retailers, including Walmart, Rite Aid, McDonald’s, Dunkin, and Walgreens. A Gulf gas station directly across the street further contributes to the high-traffic location, reinforcing the property’s strong potential for commercial success. For more information, please contact Jon Angel, President, Angel Commercial, LLC, at (203) 335-6600, Ext.? 21.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 2 quais de chargement
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 688 pi² | Superficie commerciale brute | 22 688 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1970/1986 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 22 688 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 22 688 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970/1986 |
| Ratio de stationnement | 5,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Angel Commercial, LLC, agissant en tant que courtier exclusif en immobilier commercial, est ravi de proposer à la location un bâtiment commercial divisible de 22 688 pieds carrés situé au 501 Harford Street W à Milford, PA. Situé dans une destination touristique prisée et un centre commercial dynamique, la propriété est disponible à un taux de location de 12 $/pi² NNN et peut être subdivisée pour offrir des espaces à partir de 8 000 pi². Implanté sur un terrain de 1,94 acre à un carrefour très visible avec plus de 308 pieds linéaires de façade sur la Route 6 et deux accès routiers, ce bien se trouve dans la zone de développement (DD) de Milford. Il dispose de deux quais de chargement abrités, d’un quai de déchargement et de 121 places de stationnement, dont six accessibles aux personnes handicapées. Le bâtiment, utilisé comme épicerie depuis 1983, est idéalement configuré pour un usage commercial. Milford est une ville prospère située à la frontière des trois États : Pennsylvanie, New Jersey et New York. Elle attire un flux constant de visiteurs grâce aux attractions naturelles à proximité, telles que les montagnes Pocono et la zone de loisirs nationale du Delaware Water Gap. Ces destinations renommées accueillent des milliers de touristes chaque année, augmentant le trafic piétonnier et stimulant la demande pour des biens et services tout au long de l’année. La propriété bénéficie également d’une excellente connectivité, à seulement 2,3 miles de l’autoroute I-84, et est entourée d’un mélange dynamique de détaillants nationaux, notamment Walmart, Rite Aid, McDonald’s, Dunkin et Walgreens. Une station-service Gulf située directement en face de la rue contribue à l’affluence élevée de l’emplacement, renforçant le potentiel commercial de la propriété. Pour plus d’informations, veuillez contacter Jon Angel, Président d’Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
501 W Harford St
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