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501 William Floyd Pky 6 078 pi² 74% Loué Bureau Immeuble Shirley, NY 11967 1 508 276 $ CAD (248,15 $ CAD/pi²) 11,36% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Free Standing Building With A1 Zoning On A Huge 30,300+ Sqft. Lot On William Floyd Pkwy. For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Shirley On Busy William Floyd Pkwy. Just Minutes From Sunrise Hwy.!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 26 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, A1 Zoning, J Business District, Kitchen, Sprinklers, +!
- Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, +++!!!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Free Standing Building With A1 Zoning On A Huge 30,300+ Sqft. Lot On William Floyd Pkwy. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 26 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, A1 Zoning, J Business District, Kitchen, Sprinklers, Skylights, Ramp, Conference Room, Multiple Offices, Accessible Parking, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Shirley On Busy William Floyd Pkwy. Just Minutes From Sunrise Hwy.!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! The Property Has 151’ Of Frontage On William Floyd Parkway!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
County Office (1,700 Sqft.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.
Taxi Co. (800 Sqft. LL): $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/30.
Finished LL (2,200 Sqft.): $36,000 Ann. (Available)
1st Floor (900 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
1st Floor (1,110 Sqft.) $28,800 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $148,800 Ann.
Expenses:
Oil: $2,350 Ann.
Electric: $2,139 Ann.
Water: $178 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,862 Ann.
Taxes: $15,037 Ann.
Total Expenses: $23,816 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $124,984 Ann. (11.36% Cap!!!)
Income:
County Office (1,700 Sqft.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.
Taxi Co. (800 Sqft. LL): $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/30.
Finished LL (2,200 Sqft.): $36,000 Ann. (Available)
1st Floor (900 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
1st Floor (1,110 Sqft.) $28,800 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $148,800 Ann.
Expenses:
Oil: $2,350 Ann.
Electric: $2,139 Ann.
Water: $178 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,862 Ann.
Taxes: $15,037 Ann.
Total Expenses: $23,816 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $124,984 Ann. (11.36% Cap!!!)
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
204 029 $
|
33,57 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
204 029 $
|
33,57 $
|
| Taxes |
20 618 $
|
3,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 037 $
|
1,98 $
|
| Total des dépenses |
32 656 $
|
5,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
171 373 $
|
28,20 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 029 $ |
| Annuel par pi² | 33,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 029 $ |
| Annuel par pi² | 33,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 618 $ |
| Annuel par pi² | 3,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 037 $ |
| Annuel par pi² | 1,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 656 $ |
| Annuel par pi² | 5,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 373 $ |
| Annuel par pi² | 28,20 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 078 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
1 508 276 $ CAD
Prix par pi²
248,15 $ CAD
Taux de capitalisation
11,36%
Revenu net d’exploitation
171 373 $ CAD
Pourcentage loué
74%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 078 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
A1 - Cette zone permet des galeries d'art, des studios, des centres communautaires, des bureaux, des maisons unifamiliales, des lieux de culte et des hôpitaux vétérinaires intérieurs.
Stationnement
26 places (4,28 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- 501 Properties, Ltd
- Immobilier
- -
- -
- -
- Academic Associates Reading Learning Center
- Services éducatifs
- -
- -
- -
- Local 342 Insurance Trust
- Services
- -
- -
- -
- Shirley Chrprctic Wellness Ctr
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| 501 Properties, Ltd | Immobilier | - | - | - | ||
| Academic Associates Reading Learning Center | Services éducatifs | - | - | - | ||
| Local 342 Insurance Trust | Services | - | - | - | ||
| Shirley Chrprctic Wellness Ctr | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Emplacement de choix à Shirley, juste à côté de William Floyd Parkway ! Cet espace de 1 600 pieds carrés est idéal pour divers usages : professionnel, commerce de détail, services liés à la santé et/ou services personnels. Cet espace commercial comprend DEUX unités : Unité #1 - 3 pièces et Unité #2 - 1 pièce (2 000 $ chacune). La salle de bain est partagée. Grand espace de stationnement à l'arrière du bâtiment. Zone très fréquentée et facilement accessible.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 600 pi² | Flex | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Emplacement de choix à Shirley, juste à côté de William Floyd Parkway ! Cet espace de 1 600 pieds carrés est idéal pour divers usages : professionnel, commerce de détail, services liés à la santé et/ou services personnels. Cet espace commercial comprend DEUX unités : Unité #1 - 3 pièces et Unité #2 - 1 pièce (2 000 $ chacune). La salle de bain est partagée. Grand espace de stationnement à l'arrière du bâtiment. Zone très fréquentée et facilement accessible.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0200-907-00-03-00-008-000 | Évaluation totale | 5 073 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 617 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 20 618 $ CAD (3,39 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 456 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0200-907-00-03-00-008-000
Évaluation du terrain
617 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
4 456 $ CAD (2024)
Évaluation totale
5 073 $ CAD (2024)
Impôts annuels
20 618 $ CAD (3,39 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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501 William Floyd Pky
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