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501 William Floyd Pky 6 078 pi² Vacant Bureau Immeuble Shirley, NY 11967 1 534 830 $ CAD (252,52 $ CAD/pi²) 11,36% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Free Standing Building With A1 Zoning On A Huge 30,300+ Sqft. Lot On William Floyd Pkwy. For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Shirley On Busy William Floyd Pkwy. Just Minutes From Sunrise Hwy.!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 26 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, A1 Zoning, J Business District, Kitchen, Sprinklers, +!
- Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, +++!!!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Free Standing Building With A1 Zoning On A Huge 30,300+ Sqft. Lot On William Floyd Pkwy. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 26 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, A1 Zoning, J Business District, Kitchen, Sprinklers, Skylights, Ramp, Conference Room, Multiple Offices, Accessible Parking, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Shirley On Busy William Floyd Pkwy. Just Minutes From Sunrise Hwy.!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! The Property Has 151’ Of Frontage On William Floyd Parkway!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
County Office (1,700 Sqft.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.
Taxi Co. (800 Sqft. LL): $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/30.
Finished LL (2,200 Sqft.): $36,000 Ann. (Available)
1st Floor (900 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
1st Floor (1,110 Sqft.) $28,800 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $148,800 Ann.
Expenses:
Oil: $2,350 Ann.
Electric: $2,139 Ann.
Water: $178 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,862 Ann.
Taxes: $15,037 Ann.
Total Expenses: $23,816 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $124,984 Ann. (11.36% Cap!!!)
Income:
County Office (1,700 Sqft.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.
Taxi Co. (800 Sqft. LL): $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/30.
Finished LL (2,200 Sqft.): $36,000 Ann. (Available)
1st Floor (900 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
1st Floor (1,110 Sqft.) $28,800 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $148,800 Ann.
Expenses:
Oil: $2,350 Ann.
Electric: $2,139 Ann.
Water: $178 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,862 Ann.
Taxes: $15,037 Ann.
Total Expenses: $23,816 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $124,984 Ann. (11.36% Cap!!!)
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 621 $
|
34,16 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
207 621 $
|
34,16 $
|
| Taxes |
20 981 $
|
3,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 249 $
|
2,02 $
|
| Total des dépenses |
33 230 $
|
5,47 $
|
| Revenu net d’exploitation |
174 390 $
|
28,69 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 621 $ |
| Annuel par pi² | 34,16 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 621 $ |
| Annuel par pi² | 34,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 981 $ |
| Annuel par pi² | 3,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 249 $ |
| Annuel par pi² | 2,02 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 230 $ |
| Annuel par pi² | 5,47 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 390 $ |
| Annuel par pi² | 28,69 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 078 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
1 534 830 $ CAD
Prix par pi²
252,52 $ CAD
Taux de capitalisation
11,36%
Revenu net d’exploitation
174 390 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 078 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
A1 - Cette zone permet des galeries d'art, des studios, des centres communautaires, des bureaux, des maisons unifamiliales, des lieux de culte et des hôpitaux vétérinaires intérieurs.
Stationnement
26 places (4,28 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- 501 Properties, Ltd
- Immobilier
- -
- -
- -
- Academic Associates Reading Learning Center
- Services éducatifs
- -
- -
- -
- Local 342 Insurance Trust
- Services
- -
- -
- -
- Shirley Chrprctic Wellness Ctr
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| 501 Properties, Ltd | Immobilier | - | - | - | ||
| Academic Associates Reading Learning Center | Services éducatifs | - | - | - | ||
| Local 342 Insurance Trust | Services | - | - | - | ||
| Shirley Chrprctic Wellness Ctr | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
3 room office suite
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 350 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 350 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 350 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
3 room office suite
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0200-907-00-03-00-008-000 | Évaluation totale | 5 163 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 628 $ CAD | Impôts annuels | 20 981 $ CAD (3,45 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 535 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0200-907-00-03-00-008-000
Évaluation du terrain
628 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 535 $ CAD
Évaluation totale
5 163 $ CAD
Impôts annuels
20 981 $ CAD (3,45 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 37
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
501 William Floyd Pky
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