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5010 NW 2nd Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 599 199 $ CAD (319 840 $ CAD/Unité) 5,18% Taux de capitalisation Miami, FL 33127
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immediate Cash Flow with 100% Occupancy Fully leased 5-unit multifamily generating $90,600/year in gross income
- Turnkey Asset + Future Upside- Solid CBS construction, individually metered studios, and proximity to adjacent vacant parcels create strong potential
- Prime Development Zone . Located on high-visibility 2nd Ave. in Buena Vista, near Wynwood and I-95, in a T4-O zoning area.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SEIZE THE MIAMI DESIGN DISTRICT BOOM! This 5-unit multifamily property, 100% leased, Generatong good income ensuring immediate cash flow. Located on bustling 2nd Ave. in Buena Vista, just 0.7 miles from the Miami Design District, 0.5 miles from I-95, and near Wynwood, it guarantees high tenant demand. The renovated studios feature separate FPL meters and low-maintenance CBS construction. With 6,099 sq ft of land, T4-O zoning (residential, commercial, entertainment uses), and adjacent vacant parcels, it’s perfect for investors seeking profitability and substantial future development potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 335 $
|
59,51 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
125 335 $
|
59,51 $
|
| Taxes |
25 752 $
|
12,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 698 $
|
7,93 $
|
| Total des dépenses |
42 449 $
|
20,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
82 886 $
|
39,36 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 335 $ |
| Annuel par pi² | 59,51 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 335 $ |
| Annuel par pi² | 59,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 752 $ |
| Annuel par pi² | 12,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 698 $ |
| Annuel par pi² | 7,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 449 $ |
| Annuel par pi² | 20,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 886 $ |
| Annuel par pi² | 39,36 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 599 199 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 319 840 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,18% | Taille du bâtiment | 2 106 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.76 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C-1 - Commercial général | ||
| Prix | 1 599 199 $ CAD |
| Prix par unité | 319 840 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.76 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 2 106 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Zonage | C-1 - Commercial général |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 2 075 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3124-013-4700 | Évaluation totale | 1 250 569 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 069 338 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 25 752 $ CAD (12,23 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 181 231 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3124-013-4700
Évaluation du terrain
1 069 338 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
181 231 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 250 569 $ CAD (2025)
Impôts annuels
25 752 $ CAD (12,23 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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