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5011 Grand Ave 5011 Grand Ave 6 000 pi² Local d'activités Immeuble Pittsburgh, PA 15225 498 568 $ CAD (83,09 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Occupied by tenant since 1996
Stable, income-producing investment with minimal management
Convenient location minutes from Downtown Pittsburgh and the airport

Lease expiration: March 31, 2030 (±4.5 years remaining)
Excellent access to I-79, I-279, and Route 65
Surrounded by established industrial and commercial users

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located on Neville Island, this well-maintained property offers a strong investment opportunity with an annual NOI of $28,800 and a secure lease in place through March 31, 2030 (approximately 4.5 years remaining). The site provides exceptional accessibility just minutes from I-79, I-279, and Route 65, offering quick connections to Downtown Pittsburgh, the airport, and surrounding business districts. Positioned in a stable industrial and commercial corridor, the property combines quality, visibility, and dependable income, making it an ideal addition to any investment portfolio.

Sale Brochure 11.1.25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	498 568 $ CAD	Taille du lot	0,10 AC
Prix par pi²	83,09 $ CAD	Aire du bâtiment louable	6 000 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	8%	Année de construction	1996
Type de propriété	Local d'activités	Location	Unique
Sous-type de propriété	Recherche et développement Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C
Zonage	Commercial - Commercial

Prix	498 568 $ CAD
Prix par pi²	83,09 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	8%
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Recherche et développement Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,10 AC
Aire du bâtiment louable	6 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1996
Location	Unique
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial - Commercial

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	0211-B-00136-0000-00	Évaluation des bâtiments	189 917 $ CAD
Évaluation du terrain	46 007 $ CAD	Évaluation totale	235 924 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

0211-B-00136-0000-00

Évaluation du terrain

46 007 $ CAD

Évaluation des bâtiments

189 917 $ CAD

Évaluation totale

235 924 $ CAD

(216) 244-5667

CONTACTS

Kevin Riley
Kelsey Bastin
Totum Realty Advisors

ID d’inscription: 38392532
Date de mise sur le marché: 2025-11-10
Dernière mise à jour:
Adresse: 5011 Grand Ave, Pittsburgh, PA 15225

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