5012 Hupedo Ranch Rd
Spicewood, TX 78669
Terrain À vendre · 34,50 AC

Bienvenue au Breezy River Ranch : Votre retraite ultime au Texas Hill Country Niché le long de la paisible rivière Pedernales à Spicewood, au Texas, le Breezy River Ranch est une magnifique propriété de 34,5 acres qui offre le mélange parfait de beauté naturelle et de confort moderne. À seulement 18 milles à l'ouest de The Shops at the Galleria in Bee Cave et à 33 milles d'Austin, ce ranch riverain offre une évasion idyllique tout en restant idéalement proche des commodités urbaines. Une destination pittoresque au Texas Hill Country Spicewood, au Texas, est connue pour son hospitalité charmante dans les petites villes et ses paysages à couper le souffle. Explorez des vignobles pittoresques, adonnez des aventures en plein air et découvrez les joyaux locaux qui font de Spicewood une destination incontournable. La propriété se trouve également à proximité du lac Travis, une zone récréative populaire connue pour la navigation de plaisance, la pêche, la baignade et d'autres activités nautiques. Le lac Travis est une plaque tournante pour les amateurs de la vie lacustre, avec plusieurs marinas et parcs offrant un accès facile à l'eau. La rivière Pedernales se jette directement dans le lac Travis, ce qui accroît l'attrait du ranch avec un accès direct de rivière à lac (selon le niveau d'eau). Faits saillants et améliorations de la propriété superficie : 34,5 +/- Acres (arpentage) - Jusqu'à 33,5 acres disponibles à l'achat Front de la rivière : 447 +/- FT sur la rivière Pedernales Mur rocheux : paroi rocheuse de 400 pieds et plus le long de la falaise riveraine Cabines Cabine supérieure A : Maison modèle Park - Gita, 399 +/- SF, 1 lit/1 salle de bain (Rénovation complète en 2017/18) Cabine supérieure B : Maison modèle Park - Pontiac, 399 +/- SF, 1 lit/1 salle de bain, avec double clôture pour chèvres Cabine inférieure : Construite sur site, 480 +/- SF, 1 lit/1 salle de bain, avec cour entièrement clôturée Eau et égouts Puits d'eau : Trois puits (voir la pièce B pour plus de détails) Systèmes septiques : Deux systèmes desservant les cabines Installations équestres et ranchs Écuries pour chevaux : Deux stalles de 12 pi x 12 pi avec un hangar à fourrage de 12 pi x 12 pi Horse Arena Réservoir de stockage : Remblai de prélèvement (200 pi de long x 20 pi de profondeur) et un bassin circulaire (85 pi x 85 pi x 8 pi de profondeur avec des berges inclinées) Grange pour tracteurs : 36 pi x 48 pi Améliorations routières Route de la cabine supérieure : base routière A-1 compactée de 872 pieds +/- de 5 à 6 po Route de la cabine inférieure : base routière A-1 compactée de 501 +/- FT, 5-6 po Voyage au ranch Breezy River De la route 71 Ouest, aventurer sur le chemin Fall Creek jusqu'au chemin Wild River, qui converge finalement vers Hupedo Ranch Road. En traversant cette région tranquille et pratiquement indéveloppée du pays des collines, vous serez entouré par les images et les sons du Texas Hill Country : de magnifiques murs de canyon calcaires, des chênes matures et la tranquillité qui rend cette région si spéciale. Pour atteindre Breezy River Ranch, vous passerez par deux barrières à accès contrôlé, ce qui assurera une sécurité et une exclusivité accrues. Vues à couper le souffle et beauté naturelle Au point culminant de la propriété, profitez d'une vue imprenable sur la rivière avec des vues presque panoramiques sur le pays des collines et de magnifiques canyons entourant la rivière Pedernales. La falaise surplombant votre front de mer privé de Pedernales est bordée d'une paroi rocheuse empilée de 400 pieds, ajoutant au charme unique de la propriété. Adjacent aux merveilles naturelles Breezy River Ranch est situé de l'autre côté de la rivière du parc Reimers Ranch, un parc de 2 427 acres réputé pour ses activités d'escalade, de vélo de montagne, de 18 milles de sentiers et de pêche au bar blanc de classe mondiale dans la rivière Pedernales. À proximité, la réserve de Pogue Springs et Hogge offre des canyons profonds et des vues panoramiques sur le Texas Hill Country, renforçant l'attrait du ranch en tant que destination pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air. Activités récréatives du lac Travis et de la rivière À quelques minutes du lac Travis, Breezy River Ranch offre un accès facile à la navigation de plaisance et aux activités récréatives. Les marinas idéalement situées vous permettent de profiter pleinement de la vie du lac. Vous pouvez également faire du kayak et du canoë sur les Pedernales, ce qui en fait une retraite privée au bord de l'eau. Cette partie des Pedernales a toujours eu suffisamment d'eau pour pêcher et nager, entourée de magnifiques canyons calcaires. Couchers de soleil spectaculaires À la fin de la journée, les parois du canyon se transforment sous le soleil couchant, baigées de teintes vibrantes de rouge, de jaune et d'autres couleurs magiques de la nature. La tranquillité de la rivière, combinée au spectacle de lumière naturelle époustouflant, crée une expérience à couper le souffle et sereine unique au Breezy River Ranch. *Jusqu' à 33,5 acres disponibles à la vente.