Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Value-Add Cottage Style Apartment Homes 5015 Comanche Dr 12 Unité Immeuble d’appartements 6 200 100 $ CAD (516 675 $ CAD/Unité) 5,05% Taux de capitalisation La Mesa, CA 91942
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in One of San Diego’s Strongest Rental Markets ~ La Mesa
- All 3Bedroom Units Each w/ Private Yard, Off-Street Parking, & Washer/Dryer
- Extremely Rare and Unique Asset
- Twelve (12) Cottage Style Apartment Homes (10 Buildings)
- Value Add Opportunity on a Large 41,817sf Lot
- North of El Cajon Blvd Near Shops, Restaurants, and Local Services with Close Proximity to I-8
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located North of El Cajon Blvd in one of San Diego’s strongest rental markets, this unique 12-Unit multifamily community consists of ten (10) separate structures on a large 41,817sf lot. The Cottages on Comanche are twelve (12) 3Bedroom / 1 Bathroom units each with their own private yard, off-street parking, and washer/dryer.
The detached cottage style homes and 27% upside in rental income make this value-add opportunity extremely rare. With proximity to shops, restaurants, local services, and I-8, you won’t want to miss the chance to acquire this incredible community.
The detached cottage style homes and 27% upside in rental income make this value-add opportunity extremely rare. With proximity to shops, restaurants, local services, and I-8, you won’t want to miss the chance to acquire this incredible community.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
491 213 $
|
52,48 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 737 $
|
1,57 $
|
| Revenu brut effectif |
476 476 $
|
50,91 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
163 560 $
|
17,47 $
|
| Revenu net d’exploitation |
312 916 $
|
33,43 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 491 213 $ |
| Annuel par pi² | 52,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 737 $ |
| Annuel par pi² | 1,57 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 476 476 $ |
| Annuel par pi² | 50,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 560 $ |
| Annuel par pi² | 17,47 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 312 916 $ |
| Annuel par pi² | 33,43 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 200 100 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 516 675 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,96 AC |
| Taux de capitalisation | 5,05% | Taille du bâtiment | 9 360 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.62 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,99/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Multifamilial | ||
| Prix | 6 200 100 $ CAD |
| Prix par unité | 516 675 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,05% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.62 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,96 AC |
| Taille du bâtiment | 9 360 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 2,99/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 12 | 3 411 $ CAD | 780 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 470-091-32 | Évaluation des bâtiments | 3 564 156 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 605 474 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 5 169 630 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
470-091-32
Évaluation du terrain
1 605 474 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 564 156 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 169 630 $ CAD (2025)
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Value-Add Cottage Style Apartment Homes | 5015 Comanche Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.