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Red Lobster 5015 Kietzke Ln 7 303 pi² Commerce de détail Immeuble Reno, NV 89511 7 214 201 $ CAD (987,84 $ CAD/pi²) 6,05% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate guarantee by Red Lobster Hospitality LLC - Recent 5-year extension demonstrates Red Lobster’s commitment to the site
- Long-term lease with over 23.5 years remaining due to a recent 5- year extension with 4 (5-year) options to extend
- Excellent location as a pad to a Lowe’s Home Improvement at the southwest corner of S. McCarran Blvd (39,100 VPD) and Kietzke Lane (25,700 VPD)
- Absolute NNN lease, no landlord responsibilities - Passive and management-free asset for investor
- The lease features a rent increase of 5% in August, 2026 and thereafter increases 2% annually for the remainder of the term, compounding NOI and hedgi
- Within 1 block of the on/off ramps to Interstate 580 (132,000 VPD), the main north/south highway going through Reno
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 303 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
7 214 201 $ CAD
Prix par pi²
987,84 $ CAD
Taux de capitalisation
6,05%
Revenu net d’exploitation
436 314 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,29 AC
Zonage
PD
Stationnement
70 places (9,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Hébergement et services alimentaires
- 7 303 pi²
- 4,98 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2049
Avant le Lobster Rouge, il y avait Bill Darden, un homme passionné par la mise à disposition de délicieux fruits de mer de haute qualité et abordables pour tous, y compris les personnes vivant loin de la côte et sans distinction de race, de sexe, de religion ou de moyens économiques. Ce qui était autrefois un restaurant familial unique à Lakeland, en Floride, a maintenant des emplacements dans le monde entier.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Hébergement et services alimentaires | 7 303 pi² | 4,98 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2049 |
Bike Score®
Très cyclable (76)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 040-951-07 | Évaluation des bâtiments | 584 063 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 507 968 $ CAD | Évaluation totale | 1 092 031 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
040-951-07
Évaluation du terrain
507 968 $ CAD
Évaluation des bâtiments
584 063 $ CAD
Évaluation totale
1 092 031 $ CAD
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Présenté par
Red Lobster | 5015 Kietzke Ln
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