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5015 Kietzke Ln 7 303 pi² Commerce de détail Immeuble Reno, NV 89511 7 136 896 $ CAD (977,26 $ CAD/pi²) 6,51% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate guarantee by Red Lobster Hospitality LLC - Recent 5-year extension demonstrates Red Lobster’s commitment to the site
- Long-term lease with over 23.5 years remaining due to a recent 5- year extension with 4 (5-year) options to extend
- Excellent location as a pad to a Lowe’s Home Improvement at the southwest corner of S. McCarran Blvd (39,100 VPD) and Kietzke Lane (25,700 VPD)
- Absolute NNN lease, no landlord responsibilities - Passive and management-free asset for investor
- The lease features a rent increase of 5% in August, 2026 and increases 2% annually for the remaining term, compounding NOI and hedging inflation
- Within 1 block of the on/off ramps to Interstate 580 (132,000 VPD), the main north/south highway going through Reno
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Hébergement et services alimentaires
- 7 303 pi²
- 5,02 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2049
Red Lobster began in 1968 as a single family-owned restaurant in Lakeland, Florida, built around making seafood available and affordable for a broad range of guests. The company now operates a wide network of seafood restaurants around the world and centers its business on casual dining, seafood sourcing standards, and menu offerings built around lobster, crab, shrimp, and fish. Red Lobster also highlights community programs that donate unused wholesome food and support employees and local organizations through its giving efforts.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Hébergement et services alimentaires | 7 303 pi² | 5,02 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2049 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 040-951-07 | Évaluation des bâtiments | 586 994 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 510 517 $ CAD | Évaluation totale | 1 097 511 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
5015 Kietzke Ln
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