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Trail Lake Plaza 5016-5048 Trail Lake Dr 900–1 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76133
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Faits saillants
- Newly renovated property under new ownership
- Direct access from i-20 with multiple ingress/egress points
- Family Dollar-anchored with a diverse, long-term tenant mix
- Remarkable visibility in high traffic, growing area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 900 à 1 900 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 47 367 $ CAD/an 3 947 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5018-5042 Trail Lake Dr - 1er étage
Step into a newly renovated leasing opportunity at this property under new ownership, anchored by Family Dollar and offering a diverse, long-term tenant mix. Enjoy hassle-free access from I-20 with multiple ingress/egress points, ensuring convenience for tenants and customers alike. With remarkable visibility in a high-traffic, growing area, this space presents an exceptional opportunity for businesses seeking a prime leasing location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bill Daniel's Trail Lake Barber Shop
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 686
- National
- Rosie's Pet Boutique
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
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- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 809
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- Tuxedo Outlet
- Vêtements pour hommes
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bill Daniel's Trail Lake Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 686 | National |
| Rosie's Pet Boutique | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Local |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 809 | International |
| Styles Of India | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Tuxedo Outlet | Vêtements pour hommes | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 900 pi² | Superficie commerciale brute | 33 120 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,79 AC |
| Stationnement | 170 places | Année de construction | 1965 |
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² |
| Min. divisible | 900 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 170 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 33 120 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,79 AC |
| Année de construction | 1965 |
À propos de la propriété
Unmatched Highway Visibility – Positioned directly along I-20 frontage with massive daily traffic counts, this center enjoys superior signage and exposure compared to competing centers set back from the highway or hidden on side streets. Your business will be seen by thousands of commuters daily traveling between Fort Worth and southwest Tarrant County. Recently Renovated – Fresh façade upgrades, new monument signage, modern LED parking lot lighting, and updated common areas create a clean, contemporary look that attracts customers and elevates your brand. Strong, Service-Oriented Tenant Mix – Join a quality lineup of established national and local tenants including medical/dental practices, insurance, beauty, fitness, and everyday service retailers that drive consistent foot traffic morning through evening. Ample parking, easy access from both directions of Trail Lake Drive, and excellent ingress/egress directly off the I-20 service road. High-demand Granbury Rd / Trail Lake / McCart trade area with dense residential rooftops and strong daytime population. Available suites from 960 SF up to 1,900 SF. Delivered in warm vanilla-shell condition with HVAC, restrooms, and storefront ready for your custom build-out. Perfect for medical, office, salon/spa, fitness, insurance, or specialty retail users seeking maximum visibility at an affordable rate. Contact exclusive leasing agent today for floor plans, rental rates, and a private tour. Spaces this visible in Fort Worth don’t last long!
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Trail Lake Plaza | 5016-5048 Trail Lake Dr
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