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Precision Spine Care 5016 Gilmer Rd 15 072 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Longview, TX 75604 10 348 894 $ CAD (686,63 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Established Regional Operator: The property is operated by Precision Spine Care, which has eight locations across Texas and Georgia
- NNN Lease Structure: The leases are structured as triple-net (NNN), minimizing landlord responsibilities and reducing exposure to operating expense
- Growing Pain Management Sector: The U.S. pain management market is projected to expand from $27.9 billion in 2024 to $38.5 billion by 2033 (3.7% CAGR)
- Long-Term Lease Security: Both tenant leases have more than 10 years of remaining term, providing durable and predictable cash flow visibility
- Contractual 3% Annual Rent Increases: Each lease features 3% annual rental escalations, delivering consistent year-over-year cash flow growth
- Significant Build-to-Suit Investment: Tenant invested approximately $1.9M, reflecting substantial capital commitment and long-term dedication
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Patrick Graham
License # License # 9005919, 528005 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
Patrick Graham
License # License # 9005919, 528005 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
15 072 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
10 348 894 $ CAD
Prix par pi²
686,63 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
672 678 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
15 072 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
3,43 AC
Zonage
Office - Commerciale
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26664 | Évaluation des bâtiments | 3 663 673 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 49 779 $ CAD | Évaluation totale | 3 713 452 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26664
Évaluation du terrain
49 779 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 663 673 $ CAD
Évaluation totale
3 713 452 $ CAD
Contacts
-
Tyler Swade -
Rahul Chhajed -
Michael Moreno -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Precision Spine Care | 5016 Gilmer Rd
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